Ihr Zuhause mit viel Potential – Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hagen Emst

Beschreibung

Verleihen Sie Ihrem Wohnglück den letzten Schliff und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Lage von Hagen Emst. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus alles, was das Herz begehrt. Das Objekt wurde ca. 1914 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss ist überwiegend optimal gestaltet, sodass jeder Raum seine optimale Nutzung findet. Zum Haus gehört noch eine Garage mit Zugang zum Garten.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch ein Tor, welches sowohl zur Haustür als auch zum Garteneingang führt. Sie werden herzlich in einer groß geschnittenen Diele empfangen, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das Treppenhaus, welches in die zweite Etage führt. Daneben gelangen Sie in den Keller.
Die erste Etage bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche, um Ihre Gäste zu empfangen. Betreten Sie die Räumlichkeiten, befindet sich aktuell zu Ihrer Rechten das Wohn- und Esszimmer, welches ursprünglich mal aus zwei erreichbaren Räumen bestand. Das hintere Zimmer ist aktuell nur über das erste Zimmer erreichbar. Die Zimmertür ist aber weiterhin vorhanden und könnte nach Bedarf umgestaltet werden.
Direkt gegenüber von Wohn- und Essbereich befindet sich das Gäste-WC, welches ähnlich wie das Badezimmer, neugestaltet werden müsste. Gleich nebenan erreichen Sie die Küche, das Herzstück eines jeden Hobbykochs. Hier können Sie Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten versorgen. Gleich in der Küche befindet sich auch der Zugang zum Badezimmer, welches ebenso neugestaltet werden kann. Über die Küche erreichen Sie eine große Terrasse, die an warmen Sommertagen einlädt. Die Terrasse versorgt Sie mit einem schönen Ausblick in Ihren zukünftigen Garten!

In der oberen Etage des Hauses gelangen Sie zu den Schlafräumen. Hier befinden sich drei Räume, die ganz nach Ihrem Nutzen gestaltet werden können – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Zwei Zimmer sind derzeit mit großen Einbauschränken ausgestattet. Je nach Bedarf können diese auch von Ihnen ausgebaut werden, sodass Sie weiteren Platz erlangen. Der dritte Raum verfügt über eine Loggia, mit der Sie auch auf dieser Etage warme Sommerabende genießen können.

Über die Holztreppe gelangen Sie zum Dachboden des Hauses. Dieser zählt derzeit nicht zur Wohnfläche, kann allerdings ausgebaut werden. Hier kann also ein weiterer Raum, wie beispielsweise ein Hobbyraum, entstehen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu erhalten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche mit Essecke und Zugang zum großen Balkon, WC, großzügige Diele, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Abstellschrank.

Dachgeschoss:
Dachboden

Untergeschoss:
Kellerräume

Außen:
1 Garage, Garten
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NOCH EIN PAAR DETAILS?

ca. 1990 Dach
ca. 1990 Wasserleitungen
ca. 1990 Elektroleitungen
ca. 1990 Fenster

Sonstige Informationen

Visualisierung der Bilder:
Die visualisierten Bilder dienen nicht dem Ist-Zustand. Dies dient lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Veränderung der Immobilie.

Wir übernehmen keine Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit dem Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die IMMONAD GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen IMMONAD GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für den Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit der selben Provision tätig sind.