Einladende Dachgeschosswohnung mit Loggia und Kamin!

Beschreibung

Willkommen in dieser schicken Dachgeschosswohnung, die auf der Suche nach neuen Mietern ist.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie zu dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Vom einladenden Eingangsbereich führt der Weg rechts ins Kinderzimmer und links ins Badezimmer. Das Badezimmer ist elegant weiß gefliest und verfügt bereits über einen praktischen Hängeschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kamin, der in den kalten Monaten für gemütliche Stunden und wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 11 m² große Loggia, wo Sie sonnige Stunden entspannt genießen können. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommoden. Zur modernen Ausstattung gehören eingelassene LED-Spotleuchten in der Decke sowie eine Klimaanlage.

Die Küche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Sie ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten bekannter Marken und bietet sogar Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die Gemeinschaftsräume des Hauses, wie Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller und Partyraum, sind in einem top Zustand und bieten zusätzlichen Komfort. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung punktet mit der Einbauküche, Klimaanlage im Schlafzimmer, Deckenspots und einem schönen Kamin.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Loggia, und Kellerraum

Weitere Informationen:
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- Badausstattung: Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Etagenheizung (Der Heizkostenanteil ist
nicht in den Nebenkosten enthalten)
- In Betriebskosten enthalten: Hausreinigung, Grundstückspflege, Schornsteinfeger
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Plissees
- weiße Innentüren
- Deckenspots
- Gemeinschaftsräume: Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Partyraum (Gebrauch nach Absprache)
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- Zusätzlich können Sie einen PKW-Stellplatz für mtl. 30,00 Euro anmieten.

Sonstige Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebe Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei
noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-
/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell
Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz
personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem
Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.