Ihre neue Praxisadresse: Hoch frequentierte Lage im Zentrum von Kamen

Beschreibung

Wir bieten eine großzügige und optimal ausgestattete Arztpraxis zur Miete im Herzen von Kamen an. Die Praxis befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, direkt im Zentrum, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal von Vorteil ist.

Die Praxis war über einen Zeitraum von etwa 30 Jahren als Hautarztpraxis etabliert und ist daher bestens auf die Bedürfnisse medizinischer Fachkräfte ausgerichtet. Die Räumlichkeiten sind großzügig und funktional aufgeteilt und bieten eine Ausstattung, die speziell für eine Arztpraxis entwickelt wurde.

Die Gesamtfläche von ca. 204 m² wurde optimal für die Anforderungen einer Hautarztpraxis aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Zusätzlich stehen ein oder mehrere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Praxis eignet sich ideal für Ärzte oder medizinische Fachkräfte, die eine Praxis in einer zentralen und gut erreichbaren Lage suchen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Hautarztpraxis bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für Dermatologen, aber auch andere Fachrichtungen sind möglich.

Zusätzlich zu den ca. 204 m² der Arztpraxis besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Fläche von ca. 70 m² anzumieten. Diese Fläche bietet weiteres Potenzial für die Erweiterung der Praxis, z. B. für zusätzliche Behandlungsräume, Büros oder einen weiteren Wartebereich.

Bitte beachten Sie, dass der zusätzliche Raum renovierungsbedürftig ist. Ein Durchgang von der bestehenden Praxis zu diesem Bereich kann jedoch ohne großen Aufwand hergestellt werden, wodurch eine direkte Anbindung an die bestehenden Räumlichkeiten gewährleistet werden kann.

Die Mietkonditionen sind flexibel und können individuell besprochen werden. Wir bevorzugen eine langfristige Vermietung an einen Arzt oder eine Arztgemeinschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine optimal ausgestattete Praxis in bester Lage zu mieten und profitieren Sie von der etablierten Infrastruktur und dem attraktiven Umfeld.

Bitte zögern Sie nicht, uns für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Empfangsbereich: Eleganter und großzügiger Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
- Warteraum: Komfortabler Warteraum für Patienten.
- Sprechzimmer: Funktionales Sprechzimmer mit pflegeleichtem Teppichboden.
- Behandlungsräume: Diverse Behandlungsräume, zum Teil ausgestattet mit weißen Schränken für medizinisches Equipment.
- Sanitäre Anlagen: Getrennte WC´s für Personal und Patienten.
- Bodenbeläge: Die Praxis verfügt über geflieste Böden oder PVC-Belag in den meisten Räumen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
- Fenster: Alle Fenster sind mit praktischen Lamellenvorhängen ausgestattet.
- Heizung: Gaszentralheizung mit einem separaten Wärmemengenzähler.

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Diese kann jederzeit flexibel vereinbart werden.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).