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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1963 erbaut wurde und sich hervorragend für Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 108 m² und einer Grundstücksfläche von rund 400 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer. Darunter Wohn- und Schlafräume, sowie zwei moderne und funktionale Badezimmer. Der helle Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und schließt sich an den Essbereich an, von der Küche aus gelangen Sie in den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das aktuelle Elternschlafzimmer bietet einen Zugang zum zweiten Balkon.

Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der praktische Kellerraum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Abstellfläche. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, großzügige Garten, der perfekt für Familienfeiern und Spielmöglichkeiten für Kinder geeignet ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 umfasste unter anderem den Einbau neuer Fenster, eine moderne Heizungsanlage und eine zeitgemäße Innenausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und einen großzügigen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

4 Zimmer, Küche mit Essbereich und Kamin, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Vorratskeller, Hobbykeller, Wasch- und Trockenkeller, Garage
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Heizung: Gas- Zentralheizung ca. 2013Bj.
Heizkörper: ca. 2013 Bj.
Kamin: ca. 2020 Bj.
Elektrik: ca. 2013 Bj.
Kunststofffenster: mit Doppelverglasung, teils elektrischen Rollos ca. 2013 Bj.
Badezimmer: ca. 2013 Bj.
Neue Haustür: ca. 2023 Bj.
Dach 1963 BJ
Dachdämmung 2013 BJ
Wasserleitungen 2013 Bj
Dachgaube 2013 Bj
Böden, Vinyl 2022, Fliesen 2013

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

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