Zweifamilienhaus sucht Großfamilie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen 120 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 65 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer darstellt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für eine zusätzliche Wohnfläche oder kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Das Grundstück umfasst großzügige 705 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder weitere Bauprojekte. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren.

Im Jahr 2013 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Bäder, neue Fenster und Türen, sowie die Installation einer effizienten Heizungsanlage.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine lohnende Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnung 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss (vermietet): 4 Zimmer, 1 Küche, Zwei Bäder, Terrasse, Keller

Wohnung 2 Obergeschoss (nicht vermietet): 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Keller

2 Stellplätze, 1 Garage

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* Die Immobilie steht sofort zum Verkauf bereit *
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NOCH EIN PAAR DETAILS?

Gastherme Erdgeschoss 2023
Gastherme Obergeschoss 2013
Teilsanierung 2013

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.