Doppelhaushälfte mit Wellness-Extras und Wohlfühlgarten

Beschreibung

Dieses 2024 liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches, komfortables und hochwertig gestaltetes Zuhause. Durchdachte Grundrisse, offene Wohnbereiche, helle Räume und besondere Rückzugsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensgefühl legen.

Ein herausragendes Highlight ist die exklusive Eltern-Suite im Dachgeschoss, Ihre zukünftige private Oase. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und eine angenehme Lichtgestaltung schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der großzügige Schlafbereich bietet Ihnen viel Ruhe und Platz zur Entspannung. Eine integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Dusche ist elegant in den Schlafbereich integriert und vermittelt ein offenes Wellness-Gefühl. Das WC befindet sich separat und bietet Ihnen somit zusätzliche Privatsphäre. Dieser gesamte Bereich schenkt Ihnen einen persönlichen Rückzugsort fernab des Familienalltags.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der ideal für das gemeinschaftliche Familienleben geeignet ist. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Materialien, viel Stauraum und eine funktionale Gestaltung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und wird schnell zum Treffpunkt für die gesamte Familie.

Das Familienbad im unteren Wohnbereich ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die weiteren Zimmer des Hauses sind hell und gut geschnitten. Sie bieten Ihren Kindern ideale Bedingungen zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Die modern gestaltete Treppe verbindet alle Ebenen elegant miteinander und setzt gleichzeitig ein architektonisches Highlight.

Der Außenbereich ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt. Die große Terrasse bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende. Der gepflegte Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen ein, während Sie selbst einen Ort für Ruhe und Erholung genießen. Ein besonderer Vorzug ist der teilweise überdachte Poolbereich, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt und gleichzeitig ein Wellness-Element direkt am Haus bietet. Ergänzt wird der Garten durch praktische Hochbeete, die auch Hobbygärtner begeistern.

Zusätzliche Vorteile sind die modernisierte Haustechnik, die großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume sowie die ruhige Lage am Waldrand, die ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Funktionalität und ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum, Ruhe und Lebensqualität in einer besonders harmonischen Kombination.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 118 m² auf 3 Etagen
- weitere Nutzfläche: ca. 19 m²
- Grundstücksgröße: ca. 226 m²
- Baujahr: 1830
- Modernisierung: zuletzt 2024 (Innenausbau, Heizung, Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Elektrik, Dachdämmung, Bäder, Außenbereich)
- Zustand: gepflegt
- Ausstattung: gehoben
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
- Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
- Klimaanlage
- Kaminofen
- moderne offene Küche / Wohnküche (kann separat übernommen werden und ist nicht im Kaufpreisangebot inkludiert)
- Tageslichtbad im OG + 2 WC im EG u. DG + Dusche im DG
- 3 Schlafzimmer / flexible Räume im OG u. DG
- Teilunterkellerung
- Garten mit Pool
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grün
- 1 Garage + 2 Stellplätze am Haus

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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