Ihr Rückzugsort mit Balkon: gemütliche Wohnung im Hochparterre

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Flexibilität und Außenfläche legen.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassisches Raumkonzept mit klarer Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus erschließt die Diele alle Räume praktisch und ohne verlorene Fläche. Direkt zur rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das Badezimmer wurde ca. Ende der 1990er-Jahre modernisiert und präsentiert sich funktional und hell.

Linksseitig öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Weiter entlang der Diele liegt auf der rechten Seite die Küche, angenehm separat und gut positioniert, sodass Kochen und Wohnen klar getrennt sind.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders charmant sind die großzügigen, doppelflügeligen Balkontüren, die sich weit öffnen lassen und den Wohn- und Schlafbereich mit viel Licht sowie einem luftigen Raumgefühl bereichern.

Ein weiterer Raum am Ende der Diele lässt sich, je nach Lebenssituation, flexibel gestalten: ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hier gewinnen Sie wertvolle Optionen für Ihren individuellen Bedarf.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch gleich zwei zugehörige Kellerräume. In einem der Kellerräume besteht sogar die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen und das ganz bequem in einem eigenen, abgeschlossenen Bereich.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung bietet Gartennutzung, ideal für alle, die zwischendurch gerne ins Grüne möchten, ohne gleich ein eigenes Haus zu benötigen.

Insgesamt eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und dem besonderen Mehrwert der Gartennutzung, ein solides Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Warten Sie nicht, vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin.

Ausstattung

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 Küche, 1 Diele, 1 Balkon, 2 Kellerräume

Heizung: Nachtspeicher (Strom)
Warmwasser: Strom
Balkontür im Schlafzimmer erneuert
Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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