Haus verkaufen in Bönen
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Adele Martens
Ihre Immobilienmaklerin für Bönen und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Bönen
Wer in Castrop-Rauxel eine Immobilie verkaufen möchte, muss die mikro-lokalen Unterschiede kennen. Während Lagen wie Castrop, Rauxel-Süd und Schwerin weiterhin eine extrem hohe Nachfrage und entsprechende Preisstabilität verzeichnen, bieten sich in Entwicklungsgebieten wie Merklinde oder Habinghorst neue Chancen für Verkäufer. Die aktuelle Durchschnittsmiete in Castrop-Rauxel liegt bei ca. 8,58 €/m², was direkten Einfluss auf die Bewertung von Anlageobjekten hat.
Castrop-Rauxel: Europastadt im Grünen: Die Stadt hat den Wandel vom Bergbaustandort zum modernen Wohngebiet erfolgreich vollzogen. Besonders der Erin-Park mit seinem keltischen Baumkreis und das historische Wasserschloss Bladenhorst machen die Stadt für Familien und Pendler attraktiv. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 sorgt für eine konstant hohe Nachfrage aus den umliegenden Metropolen.
Unser Gebietsleiter für Castrop-Rauxel ist persönlich vor Ort verwurzelt und kennt nicht nur die statistischen Daten, sondern auch die tatsächliche Nachfragesituation in den einzelnen Stadtteilen.
Bild: Tohma, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Bönen mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Bönen in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Bönen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Bönen und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Bönen.
Vermittelte Objekte in Bönen und Umgebung
Doppelhaushälfte in Bönen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 534 m². Die Immobilie präsentiert sich als vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus, das durch einen Anbau erweitert wurde und Platz für alle Lebensmodelle bietet. Objekt vermittelt!
Freist. Einfamilienhaus Bönen
Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche besticht durch einen großzügigen Garten und einem 1933 m² großen Grundstück. Ein stilvoller Eingangsbereich führt in eine elegante Diele, die alle Wohnbereiche verbindet. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Bönen geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Bönen. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Bönen und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Frau Martens hat den Verkauf unseres Hauses zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt.
Wir wurden von Anfang an kompetent und freundlich beraten und Frau Martens war jederzeit für uns erreichbar, um unsere Fragen detailliert zu beantworten. Besonders hervorzuheben ist Ihre Hilfsbereitschaft bei Terminen mit Handwerkern vor Ort zu sein und sich um diese zu kümmern. Durch Ihr gut ausgebautes Netzwerk an Handwerkern und Gartenlandschaftsbauern wurden alle für den Verkauf notwendigen Arbeiten zügig erledigt.
Wir können Frau Martens als Maklerin uneingeschränkt empfehlen.
Katharina L.
Frau Martens hat nicht nur eine professionelle, sondern auch eine persönliche Note in ihre Dienstleistungen eingebracht, was die Zusammenarbeit äußerst angenehm gestaltet hat. Ihre Rücksichtnahme auf individuelle Bedürfnisse und ihre Empathie haben den gesamten Prozess für mich als Kunden positiv gestaltet. Die Kommunikation war stets transparent und zeitnah.
Sarah Kubitza
Ich wurde von Frau Martens kompetent und freundlich beraten. Terminfindung waren sehr einfach. Sie war jederzeit erreichbar, alle Fragen wurden zeitnah beantwortet, notw. Unterlagen wurden zeitnah zur Verfügung gestellt.
Marius Glajcar
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Bönen?
Der Verkaufspreis hängt in Bönen stark vom Stadtteil ab. Häuser in Bönen-Mitte oder Altenbögge erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Osterbönen oder Flierich. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Bönen, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bönen?
Ein Hausverkauf dauert in Bönen in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Bönen-Mitte oder Altenbögge geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Bönen suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Bönen sinnvoll?
Ja, insbesondere in Bönen, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Bönen-Mitte oder Altenbögge sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Osterbönen oder Flierich häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Bönen?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Bönen aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Bönen.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Bönen?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Bönen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.