Haus verkaufen in Castrop-Rauxel
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Adele Martens
Ihre Immobilienmaklerin für Castrop-Rauxel und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Castrop-Rauxel
Wer sein Haus in Castrop-Rauxel verkaufen möchte, steht oft vor grundlegenden Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Welche Käufer kommen infrage? Und wie lange dauert der gesamte Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die speziell auf den Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel abgestimmt ist.
Castrop-Rauxel zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Ruhrgebiet. Besonders in Stadtteilen wie Ickern, Habinghorst, Rauxel und Deininghausen bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Bestandsimmobilien seit Jahren stabil. Viele Käufer schätzen die gute Anbindung an Dortmund, Herne und Recklinghausen sowie das grüne Wohnumfeld.
Mit unserer lokalen Erfahrung wissen wir, wie Immobilien in Castrop-Rauxel erfolgreich verkauft werden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihres Hauses, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren alle Besichtigungen und begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin.
Wenn auch Sie in Castrop-Rauxel verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt – und die passenden Käufer.
Bild: DFW1, CC BY-SA 3.0 DE, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Castrop-Rauxel und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Castrop-Rauxel und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Castrop-Rauxel.
Vermittelte Objekte in Castrop-Rauxel und Umgebung
Bürogebäude am Hauptbahnhof
Das aus dem Jahr 1900 stammende ehemalige Verwaltungsgebäude am Hauptbahnhof in Castrop-Rauxel mit 1137 m² vermietbarer Fläche wurde im Jahr 2009 vollständig saniert und bietet auf 3 Etagen Büroräume für bis zu 14 Unternehmen.
Doppelhaushälfte in Dortmund-Rahm
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 bietet mit rund 132 m² Wohnfläche und 318 m² Grundstück idealen Raum für Familien. Sie befindet sich in einem beliebten, ruhig gelegenen Neubaugebiet und überzeugt mit modernem Wohnen. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Castrop-Rauxel geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Castrop-Rauxel. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Castrop-Rauxel und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Frau Martens hat den Verkauf unseres Hauses zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt.
Wir wurden von Anfang an kompetent und freundlich beraten und Frau Martens war jederzeit für uns erreichbar, um unsere Fragen detailliert zu beantworten. Besonders hervorzuheben ist Ihre Hilfsbereitschaft bei Terminen mit Handwerkern vor Ort zu sein und sich um diese zu kümmern. Durch Ihr gut ausgebautes Netzwerk an Handwerkern und Gartenlandschaftsbauern wurden alle für den Verkauf notwendigen Arbeiten zügig erledigt.
Wir können Frau Martens als Maklerin uneingeschränkt empfehlen.
Katharina L.
Hiermit sprechen wir Frau Martens ein großes Lob aus. Sie ist sehr kompetent, engagiert und besitzt unser vollstes Vertrauen. Beim nächsten Objekt werden wir auf jeden Fall Frau Martens wieder beauftragen.
Brigitte Merten
Vielen Dank Frau Martens
Die Erfahrung war durchweg positiv. Die Kommunikation war klar und zeitnah
Lg
Osman aus Dortmund
Ahmad Osman
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Castrop-Rauxel?
Der Verkaufspreis hängt in Castrop-Rauxel stark vom Stadtteil ab. Häuser in Ickern, Deininghausen oder Rauxel erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Dingen oder Habinghorst. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Castrop-Rauxel, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Castrop-Rauxel?
Ein Hausverkauf dauert in Castrop-Rauxel in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Ickern, Deininghausen oder Rauxel geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Castrop-Rauxel suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Castrop-Rauxel sinnvoll?
Ja, insbesondere in Castrop-Rauxel, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Ickern, Deininghausen oder Rauxel sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Dingen oder Habinghorst häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Castrop-Rauxel?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Castrop-Rauxel aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Castrop-Rauxel.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Castrop-Rauxel?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Castrop-Rauxel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.