Haus verkaufen in Gelsenkirchen
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Michael Nadzikiewicz
Ihr Immobilienmakler für Gelsenkirchen und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Gelsenkirchen
Wer sein Haus in Gelsenkirchen verkaufen möchte, steht oft vor wichtigen Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Welche Käufer kommen infrage? Und wie lange dauert der Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die speziell auf den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen abgestimmt ist.
Gelsenkirchen bleibt ein gefragter Wohnstandort im mittleren Ruhrgebiet. Besonders in Stadtteilen wie Buer, Schalke-Nord, Erle oder Resse ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Bestandsobjekten stabil. Viele Käufer schätzen die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Wohnlagen und die Nähe zu Essen, Gladbeck und Bochum.
Durch unsere regionale Erfahrung wissen wir, wie Häuser in Gelsenkirchen erfolgreich verkauft werden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin – persönlich, strukturiert und transparent.
Wenn auch Sie in Gelsenkirchen verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt – und die passenden Käufer.
Bild: Jesse Krauß, Public domain, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Gelsenkirchen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Gelsenkirchen und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Gelsenkirchen.
Vermittelte Objekte in Gelsenkirchen und Umgebung
Reihenendhaus in GE-Ückendorf
Dieses attraktive Reihenendhaus in Gelsenkirchen Ückendorf verbindet auf ca. 143 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Es bietet reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder Kreativarbeit. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Reihenmittelhaus in GE-Heßler
Dieses beschauliche Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Heßler. Es wurde im Jahr 1980 im schlichten Stil erbaut und bietet eine Größe von ca. 126 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Juwel verfügt zudem über einen Garten und eine Kellerbar. Das Objekt hat glückliche neue Eigentümer gefunden.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Gelsenkirchen geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Gelsenkirchen. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Gelsenkirchen und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Ich habe meine Immobilie mit Herrn Nadzikiewicz verkauft und bin rundum zufrieden! Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe wurde ich professionell und zuverlässig begleitet. Mir war es auch wichtig dass der Verkaufspreis realistisch aber trotzdem für mich zufriedenstellend ist und das wurde definitiv erfüllt! Kann das Unternehmen daher mehr als Empfehlen und würde es nächstes mal nicht anders machen.
Julia Harder
Ich habe mein Haus über die IMMONAD GmbH verkauft und wurde dabei von Herrn Michael Nadzikiewicz betreut. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss lief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig.
Herr Nadzikiewicz hat mit großem Fachwissen, klarer Kommunikation und bester Termintreue überzeugt. Alle Fragen wurden umfassend beantwortet, und die gesamte Abwicklung verlief reibungslos und strukturiert.
Ich bedanke mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und empfehle die IMMONAD GmbH, insbesondere Herrn Nadzikiewicz, uneingeschränkt weiter.
Margarete Salwik
Vielen Dank für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit. Immer wieder gerne. 100% Weiterempfehlung
Daniel Wassermann
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Gelsenkirchen?
Der Verkaufspreis hängt in Gelsenkirchen stark vom Stadtteil ab. Häuser in Buer, Erle oder Resse erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Schalke oder Ückendorf. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Gelsenkirchen, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Gelsenkirchen?
Ein Hausverkauf dauert in Gelsenkirchen in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Buer, Erle oder Resse geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Gelsenkirchen suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Gelsenkirchen sinnvoll?
Ja, insbesondere in Gelsenkirchen, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Buer, Erle oder Resse sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Schalke oder Ückendorf häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Gelsenkirchen?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Gelsenkirchen aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Gelsenkirchen.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Gelsenkirchen?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Gelsenkirchen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.