Haus verkaufen in Iserlohn
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Michael Nadzikiewicz
Ihr Immobilienmakler für Iserlohn und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Iserlohn
Wer sein Haus in Iserlohn verkaufen möchte, steht häufig vor wichtigen Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Wie finde ich geeignete Käufer? Und wie lange dauert der Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die speziell auf den Immobilienmarkt in Iserlohn abgestimmt ist.
Iserlohn gehört zu den gefragten Wohnlagen im Märkischen Kreis. In Stadtteilen wie Sümmern, Hennen oder Letmathe bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und größeren Bestandsimmobilien seit Jahren hoch. Viele Käufer schätzen die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die Vielfalt der Wohngebiete.
Durch unsere lokale Erfahrung wissen wir, wie Immobilien in Iserlohn erfolgreich verkauft werden. Wir analysieren den aktuellen Marktwert Ihres Hauses, erstellen ein professionelles Exposé, koordinieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – transparent, persönlich und strukturiert.
Wenn auch Sie in Iserlohn verkaufen möchten, sprechen Sie uns an. Wir kennen den Markt – und die passenden Käufer.
Bild: Petra Klawikowski, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Iserlohn mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Iserlohn in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Iserlohn und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Iserlohn und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Iserlohn.
Vermittelte Objekte in Iserlohn und Umgebung
Zweifamilienhaus in Dröschede
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit. In 1961 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert. Das moderne Objekt hat glückliche neue Eigentümer gefunden.
Einfamilienhaus in Sümmern
Dieses prächtige Haus in solider Massivbauweise errichtet, erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. 280 m² Wohnfläche auf einem 2.778 m² Grundstück. Leben auf höchstem Niveau. Die Vermarktung wurde erfolgreich abgeschlossen.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Iserlohn geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Iserlohn. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Iserlohn und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Mit Michael suche ich immer wieder gerne nach einem Haus. Insbesondere macht er eine faire Preisbewertung und zeigt einem was man mit einem Haus machen kann. Danke
DrillSgtErnst
Ich habe meine Immobilie mit Herrn Nadzikiewicz verkauft und bin rundum zufrieden! Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe wurde ich professionell und zuverlässig begleitet. Mir war es auch wichtig dass der Verkaufspreis realistisch aber trotzdem für mich zufriedenstellend ist und das wurde definitiv erfüllt! Kann das Unternehmen daher mehr als Empfehlen und würde es nächstes mal nicht anders machen.
Julia Harder
Ich habe mir über die IMMONAD GmbH mehrere Immobilien angesehen und mich letztlich für eine entschieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufes verlief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig.
Herr Michael Nadzikiewicz hat mich während des gesamten Prozesses persönlich betreut. Seine Beratung war in jeder Hinsicht hervorragend – fachlich fundiert, ehrlich und auf meine individuellen Anforderungen abgestimmt. Alle Fragen wurden umfassend beantwortet, Unterlagen stets zeitnah bereitgestellt, und sämtliche Termine wurden zuverlässig eingehalten.
Besonders hervorheben möchte ich die ruhige, strukturierte und äußerst kompetente Art von Herrn Nadzikiewicz. Man merkt sofort, dass er seine Arbeit mit großem Engagement und Verantwortungsbewusstsein ausführt. Auch die finale Abwicklung erfolgte reibungslos und auf höchstem Niveau.
Ich bedanke mich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit und empfehle die IMMONAD GmbH, insbesondere Herrn Michael Nadzikiewicz, uneingeschränkt weiter. Eine Betreuung dieser Qualität findet man im Immobilienbereich nur selten.
Maximilian Reinhardt
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Iserlohn?
Der Verkaufspreis hängt in Iserlohn stark vom Stadtteil ab. Häuser in Sümmern, Hennen oder Kesbern erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Dröschede, Letmathe oder Gerlingsen. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Iserlohn, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Iserlohn?
Ein Hausverkauf dauert in Iserlohn in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Sümmern, Hennen oder Kesbern geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Iserlohn suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Iserlohn sinnvoll?
Ja, insbesondere in Iserlohn, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Sümmern, Hennen oder Kesbern sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Dröschede, Letmathe oder Gerlingsen häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Iserlohn?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Iserlohn aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Iserlohn.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Iserlohn?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Iserlohn zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.