Haus verkaufen in Menden
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Ursula Wojciechowski
Ihre Immobilienmaklerin für Menden und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Menden
Wer sein Haus in Menden verkaufen möchte, hat oft viele Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Welche Käufer kommen infrage? Und wie lange dauert der Verkauf? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die auf den Mendener Immobilienmarkt abgestimmt ist.
Menden zählt zu den beliebten Wohnlagen im Märkischen Kreis. In Stadtteilen wie Lendringsen, Platte Heide oder Halingen ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Bestandsimmobilien seit Jahren stabil. Viele Käufer schätzen die ruhige Wohnlage, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zur Natur.
Durch unsere lokale Erfahrung wissen wir, wie Immobilien in Menden erfolgreich verkauft werden. Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – zuverlässig, persönlich und transparent.
Wenn auch Sie in Menden verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt und die passenden Käufer.
Uwe Barghaan, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Menden mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Menden in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Menden und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Menden und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Menden.
Vermittelte Objekte in Menden und Umgebung
Zweifamilienhaus in Hohenlimburg
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in bester Lage von Hagen-Hohenlimburg. Das Haus steht auf einem ca. 1.006 m² großem Grundstück, das Platz im Freien und Schlossblick bietet. Neben dem Haus verfügen Sie über insgesamt vier Garagen und diverse Stellplätze. Die Vermarktung wurde erfolgreich abgeschlossen.
Einfamilienhaus in Sümmern
Dieses prächtige Haus in solider Massivbauweise errichtet, erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. 280 m² Wohnfläche auf einem 2.778 m² Grundstück. Leben auf höchstem Niveau. Die Vermarktung wurde erfolgreich abgeschlossen.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Menden geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Menden. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Menden und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Vielen Dank für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit. Immer wieder gerne. 100% Weiterempfehlung
Daniel Wassermann
Wir arbeiten schon länger mit dem Team von Immonad zusammen und sind sehr zufrieden. Die Immobilien sind immer fair bewertet und die die Unterlagen für Finanzierungen sehr gut aufbereitet.
Steiner Siegmann
Sehr nette Immobilien Marklerin! Man hatte das Gefühl man ist gut aufgehoben und das Gefühl das sie nicht nur für die Verkäufer und für sich selber Arbeit. Sie ging auf die wünsche auch der Käufer ein!
M. Ay
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Menden?
Der Verkaufspreis hängt in Menden stark vom Stadtteil ab. Häuser in Lendringsen, Platte Heide oder Halingen erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Schwitten oder Bösperde. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Menden, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Menden?
Ein Hausverkauf dauert in Menden in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Lendringsen, Platte Heide oder Halingen geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Menden suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Menden sinnvoll?
Ja, insbesondere in Menden, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Lendringsen, Platte Heide oder Halingen sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Schwitten oder Bösperde häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Menden?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Menden aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Menden.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Menden?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Menden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.