Haus verkaufen in Oberhausen
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Michael Nadzikiewicz
Ihr Immobilienmakler für Oberhausen und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Oberhausen
Wer sein Haus in Oberhausen verkaufen möchte, beschäftigt sich schnell mit wichtigen Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Welche Käufer kommen infrage? Und wie lange dauert der Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die speziell auf den Oberhausener Immobilienmarkt abgestimmt ist.
Oberhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Ruhrgebiet. Besonders in Stadtteilen wie Sterkrade, Schmachtendorf, Königshardt oder Osterfeld ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Bestandsimmobilien seit Jahren stabil. Viele Käufer schätzen die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Duisburg, Bottrop und Essen sowie die Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Wohngebieten.
Mit unserer regionalen Erfahrung wissen wir, wie Häuser in Oberhausen erfolgreich verkauft werden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin.
Wenn auch Sie in Oberhausen verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt – und die passenden Käufer.
Bild: Lothur, CC0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Oberhausen mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Oberhausen in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Oberhausen und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Oberhausen und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Oberhausen.
Vermittelte Objekte in Oberhausen und Umgebung
Mehrfamilienhaus in Alstaden
Dieses Mehrfamilienhaus in Oberhausen Alstaden umfasst zwei verbundene Haushälften mit insgesamt etwa 224 m² Wohnfläche. Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundstruktur und eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder als vielseitige Kapitalanlage. Das Objekt hat glückliche neue Eigentümer gefunden.
Einfamilienhaus in Hagen Helfe
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert ein durchdachtes Wohnkonzept mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die nachträglich gedämmte Flachdachkonstruktion trägt zur Energieeffizienz bei. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Oberhausen geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Oberhausen. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Oberhausen und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Ich habe meine Immobilie mit Herrn Nadzikiewicz verkauft und bin rundum zufrieden! Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe wurde ich professionell und zuverlässig begleitet. Mir war es auch wichtig dass der Verkaufspreis realistisch aber trotzdem für mich zufriedenstellend ist und das wurde definitiv erfüllt! Kann das Unternehmen daher mehr als Empfehlen und würde es nächstes mal nicht anders machen.
Julia Harder
Ich habe mein Haus über die IMMONAD GmbH verkauft und wurde dabei von Herrn Michael Nadzikiewicz betreut. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss lief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig.
Herr Nadzikiewicz hat mit großem Fachwissen, klarer Kommunikation und bester Termintreue überzeugt. Alle Fragen wurden umfassend beantwortet, und die gesamte Abwicklung verlief reibungslos und strukturiert.
Ich bedanke mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und empfehle die IMMONAD GmbH, insbesondere Herrn Nadzikiewicz, uneingeschränkt weiter.
Margarete Salwik
Vielen Dank für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit. Immer wieder gerne. 100% Weiterempfehlung
Daniel Wassermann
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Oberhausen?
Der Verkaufspreis hängt in Oberhausen stark vom Stadtteil ab. Häuser in Königshardt, Schmachtendorf oder Sterkrade erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Osterfeld oder Alstaden. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Oberhausen, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Oberhausen?
Ein Hausverkauf dauert in Oberhausen in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Königshardt, Schmachtendorf oder Sterkrade geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Oberhausen suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Oberhausen sinnvoll?
Ja, insbesondere in Oberhausen, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Königshardt, Schmachtendorf oder Sterkrade sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Osterfeld oder Alstaden häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Oberhausen?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Oberhausen aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Oberhausen.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Oberhausen?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Oberhausen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.