Haus verkaufen in Schwerte
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Maurice Menke
Ihr Immobilienmakler für Schwerte und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Schwerte
Wer sein Haus in Schwerte verkaufen möchte, steht häufig vor zentralen Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Wie finde ich seriöse Käufer? Und wie lange dauert der Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die auf den Schwerter Immobilienmarkt zugeschnitten ist.
Schwerte ist als Wohnort sehr beliebt, besonders wegen der Nähe zu Dortmund und der grünen, familienfreundlichen Wohnlagen. In Stadtteilen wie Ergste, Westhofen, Holzen oder Geisecke bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Bestandsimmobilien seit Jahren stabil. Viele Käufer suchen bewusst nach Häusern in Schwerte, weil Stadtleben und Natur hier nah beieinander liegen.
Mit unserer regionalen Erfahrung wissen wir, wie Immobilien in Schwerte erfolgreich verkauft werden. Wir analysieren den Marktwert Ihres Hauses, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin – transparent, strukturiert und zuverlässig.
Wenn auch Sie in Schwerte verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt – und die richtigen Käufer.
Frank Vincentz, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Schwerte mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Schwerte in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Schwerte und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Schwerte und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Schwerte.
Vermittelte Objekte in Schwerte und Umgebung
Einfamilienhaus in Hagen Helfe
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert ein durchdachtes Wohnkonzept mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die nachträglich gedämmte Flachdachkonstruktion trägt zur Energieeffizienz bei. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Eigentumswohnung in Lünen-Altlünen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einem Wohnhaus, das 1995 in solider Massivbauweise im malerischen Altlünen errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen Lage und stilvollem Wohnkomfort. Die Vermarktung wurde erfolgreich abgeschlossen.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Schwerte geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Schwerte. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Schwerte und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Vielen Dank für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit. Immer wieder gerne. 100% Weiterempfehlung
Daniel Wassermann
Wir arbeiten schon länger mit dem Team von Immonad zusammen und sind sehr zufrieden. Die Immobilien sind immer fair bewertet und die die Unterlagen für Finanzierungen sehr gut aufbereitet.
Steiner Siegmann
Die Zusammenarbeit mit der Immonad GmbH war absolut herausragend! Das gesamte Team war äußerst professionell, kompetent und engagiert, um unseren Immobilienkauf zu einem reibungslosen und erfolgreichen Erlebnis zu machen. Von Anfang an fühlten wir uns gut betreut und unterstützt. Die Makler waren gut informiert, aufmerksam auf unsere Bedürfnisse und haben uns stets mit relevanten Informationen versorgt. Sie haben sich Zeit genommen, um unsere Fragen zu beantworten und uns bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten. Die Kommunikation war sehr gut, sie waren immer erreichbar und haben uns regelmäßig über den aktuellen Stand informiert. Die Transparenz und Ehrlichkeit der Firma haben uns sehr beeindruckt. Wir sind mit dem Ergebnis mehr als zufrieden und können die Immonad GmbH uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die herausragende Arbeit!
M J
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Schwerte?
Der Verkaufspreis hängt in Schwerte stark vom Stadtteil ab. Häuser in Ergste, Westhofen oder Geisecke erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Villigst oder Holzen. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Schwerte, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Schwerte?
Ein Hausverkauf dauert in Schwerte in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Ergste, Westhofen oder Geisecke geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Schwerte suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Schwerte sinnvoll?
Ja, insbesondere in Schwerte, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Ergste, Westhofen oder Geisecke sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Villigst oder Holzen häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Schwerte?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Schwerte aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Schwerte.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Schwerte?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Schwerte zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.