Haus verkaufen in Witten
- Seriöse und diskrete Abwicklung
- Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Rechtssichere Verkaufsabwicklung
Adele Martens
Ihre Immobilienmaklerin für Witten und Umgebung
Haus verkaufen mit IMMONAD in Witten
Wer sein Haus in Witten verkaufen möchte, steht oft vor wichtigen Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Wie finde ich passende Käufer? Und wie lange dauert der gesamte Verkaufsprozess? Genau hier unterstützen wir Sie – mit einer Verkaufsstrategie, die auf den Wittener Immobilienmarkt abgestimmt ist.
Witten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Ennepe-Ruhr-Kreis. Stadtteile wie Heven, Bommern oder Stockum verzeichnen seit Jahren eine stabile Nachfrage. Besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gepflegte Bestandsimmobilien sind begehrt – sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zu Bochum und Dortmund schätzen.
Mit unserer lokalen Erfahrung wissen wir, wie Immobilien in Witten erfolgreich verkauft werden. Wir analysieren den Marktwert Ihres Hauses, erstellen ein professionelles Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – persönlich, transparent und zuverlässig.
Wenn auch Sie in Witten verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir kennen den Markt und die passenden Käufer.
Bild: Dr.G.Schmitz, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Warum Sie Ihr Haus in Witten mit uns verkaufen sollten
Lokale Marktkentnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt in Witten in- und auswendig. Von beliebten Siedlungen bis zu den ruhigen Lagen. Diese Erfahrung nutzen wir, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Persönliche Betreuung
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit echten Maklern aus der Witten und Umgebung. Wir begleiten Sie persönlich, transparent und engagiert durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professionelle Vermarktung
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation. Wir erstellen hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge und ansprechende Exposés. Auf Wunsch sogar inkl. Drohnenaufnahmen.
Geprüfte Interessenten
Jeder Interessent wird von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung, Koordination der Besichtigungen und die Kommunikation. Sie können sich unbesorgt zurücklehnen.
Erfolgreiche Verkaufszahlen
In Witten und Umgebung haben wir bereits viele Immobilien erfolgreich vermittelt. Oft in weniger als 60 Tagen. Profitieren auch Sie von unserer Erfolgsquote.
Kostenfreie Erstberatung
Sie sind sich unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen ist? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit unserem Experten für Witten.
Vermittelte Objekte in Witten und Umgebung
Einfamilienhaus in Villigst
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwerte-Villigst und bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die Vermarktung wurde erfolgreich abgeschlossen.
Maisonettewohnung in Annen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Parteienhaus. 135 m² Gesamtfläche inklusive einer separaten 1-Zimmerwohnung mit Bad. Ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Die Schritte zum Verkauf Ihres Hauses
1. Bestandsaufnahme
Beim ersten Gespräch mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler für Witten geht es darum, Ihre Immobilie ganz genau kennenzulernen. Wir sprechen über Lage, Zustand, Besonderheiten und Ihre Ziele. Auf dieser Basis entsteht eine strukturierte Bestandsaufnahme, die später die Grundlage für eine realistische Immobilienbewertung bildet.
2. Wertermittlung
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir eine detaillierte und für Sie kostenlose Wertermittlung. Wir prüfen alle relevanten Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Marktumfeld und Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts in Witten. So erhalten Sie eine transparente Einschätzung, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Dieser Service ist für Sie komplett kostenlos.
3. Ergebnisbesprechung
Sobald die Bewertung vorliegt, melden wir uns für ein persönliches Gespräch. Hier erfahren Sie, welchen realistischen Verkaufspreis wir empfehlen, wie die Nachfrage in Witten und den naheliegenden Regionen aussieht und mit welcher Vermarktungsstrategie wir am schnellsten die passenden Käufer erreichen können.
4. Verkaufsprozess
Nachdem Sie sich für eine Zusammenarbeit entschieden haben, übernehmen wir alle Schritte des Verkaufsprozesses. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, das Einholen aller Unterlagen, die Erstellung eines hochwertigen Exposés sowie die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen. Interessenten werden sorgfältig vorqualifiziert, bevor Besichtigungen stattfinden. So sparen Sie Zeit und erhalten nur ernsthafte Anfragen.
5. Vertragsabschluss
Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist, bereiten wir alles für den Abschluss vor. Wir koordinieren den Ablauf mit allen Beteiligten, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. So stellen wir sicher, dass der Verkauf sauber und rechtssicher abgewickelt wird.
6. Kundenbetreuung
Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wenn Sie Unterlagen benötigen oder Fragen haben, sind wir jederzeit für Sie da. Unser Ziel ist es, dass Sie den gesamten Verkaufsprozess entspannt und gut begleitet erleben.
Was Kunden über uns sagen
Frau Martens hat den Verkauf unseres Hauses zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt.
Wir wurden von Anfang an kompetent und freundlich beraten und Frau Martens war jederzeit für uns erreichbar, um unsere Fragen detailliert zu beantworten. Besonders hervorzuheben ist Ihre Hilfsbereitschaft bei Terminen mit Handwerkern vor Ort zu sein und sich um diese zu kümmern. Durch Ihr gut ausgebautes Netzwerk an Handwerkern und Gartenlandschaftsbauern wurden alle für den Verkauf notwendigen Arbeiten zügig erledigt.
Wir können Frau Martens als Maklerin uneingeschränkt empfehlen.
Katharina L.
Frau Martens hat nicht nur eine professionelle, sondern auch eine persönliche Note in ihre Dienstleistungen eingebracht, was die Zusammenarbeit äußerst angenehm gestaltet hat. Ihre Rücksichtnahme auf individuelle Bedürfnisse und ihre Empathie haben den gesamten Prozess für mich als Kunden positiv gestaltet. Die Kommunikation war stets transparent und zeitnah.
Sarah Kubitza
Ich wurde von Frau Martens kompetent und freundlich beraten. Terminfindung waren sehr einfach. Sie war jederzeit erreichbar, alle Fragen wurden zeitnah beantwortet, notw. Unterlagen wurden zeitnah zur Verfügung gestellt.
Marius Glajcar
Häufige Fragen
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für mein Haus in Witten?
Der Verkaufspreis hängt in Witten stark vom Stadtteil ab. Häuser in Bommern, Stockum oder Heven erzielen oft höhere Werte als Immobilien in Annen, Rüdinghausen oder Herbede. Wir vergleichen Ihre Immobilie mit aktuellen Verkaufspreisen in Witten, analysieren die Nachfrage im jeweiligen Wohngebiet und berücksichtigen Faktoren wie Modernisierungsstand, Grundstücksgröße, Baujahr und Mikrolage. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihr Haus in Witten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Witten?
Ein Hausverkauf dauert in Witten in der Regel zwischen 3 bis 5 Monaten. In begehrten Wohnlagen wie Bommern, Stockum oder Heven geht der Verkauf oft schneller, da viele Käufer gezielt nach Häusern in diesen Bereichen suchen. Bei Objekten mit höherem Sanierungsbedarf oder in Randlagen kann es etwas länger dauern. Durch eine gezielte Vermarktung erreichen wir die Käufer, die aktuell in Witten suchen – das verkürzt den Verkaufsprozess deutlich.
Ist ein Makler beim Hausverkauf in Witten sinnvoll?
Ja, insbesondere in Witten, da die Nachfrage je nach Stadtteil stark schwankt. In Bommern, Stockum oder Heven sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, während in Annen, Rüdinghausen oder Herbede häufig Interesse an größeren Bestandsimmobilien oder Modernisierungsobjekten besteht. Ein Makler mit lokaler Erfahrung kennt diese Unterschiede, bewertet Ihre Immobilie marktgerecht und bringt Sie schnell mit passenden Käufern zusammen. Wir übernehmen zudem alle Besichtigungen und die vollständige Kommunikation mit Interessenten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf in Witten?
Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte und Nachweise über Modernisierungen. Da viele Häuser in Witten aus den 60er–90er Jahren stammen, sind Unterlagen zu Dach, Heizung oder Dämmung besonders wichtig. Bei Immobilien in Randlagen können außerdem Bauakten oder Flurstücke wichtig sein. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen oder besorgen diese mir einer Vollmacht auch eigenständig beim Bauamt Witten.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf in Witten?
Wie in ganz NRW wird die Maklerprovision in Witten zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind 3,57 % je Partei. Wir arbeiten vollständig transparent und erklären Ihnen genau, welche Leistungen Sie für die Provision erhalten – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur sicheren Abwicklung beim Notar.