Vermietung von Haus und Wohnung: Ihr Partner für maximale Sicherheit bei der Mietersuche.
Die Vermietung von Häusern und Wohnungen soll Ihnen Mieteinnahmen sichern, nicht Stress bereiten. Wir nehmen Ihnen die zeitaufwendige und risikoreiche Suche ab. Durch unseren Fokus auf geprüfte Bonität, rechtssichere Verträge und passende Mieterprofile garantieren wir Ihnen eine entspannte Vermietung.
- Umfassende Bonitätsprüfung als Schutz vor Mietausfall.
- Rechtssichere Mietverträge nach neuestem Mietrecht.
- Schnelle Vermietung dank vorgemerkter Suchkartei.
Mehr als nur Vermittlung: Ihr Schutz vor Mietausfall und Rechtsrisiken
Die Wahl des falschen Mieters kann durch Mietausfall, Sachschäden oder Rechtsstreitigkeiten teuer werden. Unsere Leistung basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung in der Vermietung im Ruhrgebiet. Wir agieren als Ihr Experten-Filter und stellen sicher, dass alle potenziellen Mieter einer detaillierten Bonitätsprüfung unterzogen werden. Als IHK-geprüfte Immobilienfachleute kennen wir das aktuelle Mietrecht und erstellen stets aktuelle, rechtssichere Mietverträge, die Ihre Interessen optimal schützen.
Leerstand kostet Sie bares Geld. Wir reduzieren diesen Leerstand, indem wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus schnell vermieten. Ob durch unser großes Netzwerk an Mietinteressenten, die aktiv über unsere Suchkartei geführt werden, oder über die gängigen Portale. Wir gewährleistet eine diskrete, zügige Vermittlung an den passenden, geprüften Kandidaten.
Maximale Sicherheit: Umfassende Bonitätsprüfung und Mietvertrag
Ihr größtes Risiko ist der Mietausfall. Wir minimieren dieses Risiko durch einen mehrstufigen, professionellen Prüfprozess:
- Detaillierte Bonitätsprüfung: Wir prüfen nicht nur die Schufa, sondern fordern und prüfen umfassend die Einkommensnachweise sowie die Arbeitgeberverhältnisse des Mieters, um die finanzielle Leistungsfähigkeit zweifelsfrei zu belegen.
- Wunschmieter-Screening: Wir gleichen die Anforderungen Ihrer Immobilie (Größe, Lage, Haustiere) und der Hausgemeinschaft mit den potenziellen Mietern ab, um eine langfristige, harmonische und stressfreie Vermietung zu gewährleisten.
- Rechtssicherheit: Wir erstellen den Mietvertrag nach dem neuesten Mietrecht. Dies schützt Sie vor teuren Formfehlern, garantiert die korrekte Umsetzung aller Klauseln und sichert Ihre Ansprüche.
In 4 Schritten zu Ihrem Wunschmieter
1. Mietpreis-Analyse
Wir starten mit einer fundierten Analyse des aktuellen Mietspiegels und der Mikrolage, um den optimalen Mietpreis zu definieren. Parallel dazu beraten wir Sie zu notwendigen kleinen Vorbereitungen (z.B. kleinere Reparaturen), die das Vermietungsergebnis positiv beeinflussen. Im Anschluss erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und allen relevanten Objektdaten.
2. Marketing & Bonität
Wir starten diskret über unsere vorgemerkte Suchkartei und nutzen bei Bedarf zielgerichtete Online-Kanäle. Den wichtigsten Schritt vollziehen wir sofort: Jeder Interessent wird einem umfassenden Screening unterzogen, das detaillierte Bonitätsauskünfte (z.B. Schufa), Einkommensnachweise und die Prüfung des bisherigen Mietverhältnisses umfasst. Nur qualifizierte Kandidaten kommen in die engere Wahl.
3. Besichtigungen und Mieter-Matching
Wir führen qualifizierte Einzelbesichtigungen durch und prüfen dabei aktiv, inwiefern der potenzielle Mieter zum Objekt und zur Hausgemeinschaft passt. Nach der Auswahl des Wunschmieters erstellen wir den rechtssicheren Mietvertrag auf Basis des neuesten Mietrechts, um alle gesetzlichen Anforderungen und Ihre individuellen Klauseln korrekt umzusetzen.
4. Vertragsunterzeichnung
Wir koordinieren und begleiten Sie bei der Vertragsunterzeichnung. Abschließend organisieren wir die detaillierte Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter. Dies beinhaltet die Zählerstandserfassung und die Erstellung eines rechtssicheren, umfassenden Übergabeprotokolls, das den Zustand der Wohnung dokumentiert und Sie vor späteren Streitigkeiten schützt.
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Häufige Fragen
Wer übernimmt die Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters?
Wie schnell kann IMMONAD meine Wohnung oder mein Haus vermieten?
Ist der von Ihnen erstellte Mietvertrag rechtssicher und aktuell?
Wer trägt die Kosten (Provision) für die Vermietung?
Die Maklerprovision für die Vermietung wird in Deutschland nach dem Bestellerprinzip geregelt. Da Sie uns als Vermieter beauftragen, tragen Sie die Kosten in Höhe vonüblicherweise zwei Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Was passiert, wenn ich mich für einen Mieter entschieden habe?
Nach Ihrer finalen Entscheidung bereiten wir den Mietvertrag vor und koordinieren die Unterzeichnung. Wir begleiten die gesamte Abwicklung bis zur detaillierten Wohnungsübergabe, inklusive der Erstellung des rechtssicheren Übergabeprotokolls.
Welche Vorteile bietet ein Makler gegenüber der privaten Vermietung?
Wir sparen Ihnen Zeit, vermeiden Besichtigungstourismus und bieten vor allem Sicherheit. Durch unsere professionelle Bonitätsprüfung und aktuelle Rechtsberatung minimieren Sie das Risiko von Mietausfällen und rechtlichen Auseinandersetzungen, die bei der privaten Vermietung oft entstehen.
Starten Sie Ihre risikofreie Vermietung noch heute!
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Mietausfall und unnötigen Stress zu vermeiden.
Wir finden schnell den passenden, geprüften Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in der Region.