„Flexibilität und Vielseitigkeit: Gewerbefläche mit Stil“

44579 Castrop-Rauxel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Adele Martens, IMMONAD GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AM230843
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Von-Hofmann-Straße 2
    44579 Castrop-Rauxel
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    217,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Gebäudekomplex und bietet eine ansprechende Architektur. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und haben ausreichend Platz für verschiedene Bürokonzepte. Helle und freundliche Arbeitsbereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend kernsaniert und bietet somit eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung.

Die insgesamt ca. 45 m² große Bürofläche ist auf 2 Büroräume aufgeteilt. Diese sind mit einem hochwertigem Granitboden und einen Deckenklimaanlage ausgestattet, dies sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Besonders beeindruckend ist der Eingangsbereich, der mit eleganten Kronleuchtern versehen ist. Dies verleiht eine warme und einladende Atmosphäre und macht einen professionellen ersten Eindruck bei Besuchern und Kunden.

Die Arbeitsfläche kann effektiv genutzt werden und hat ausreichend Platz für Büromöbel, Technologie und persönliche Gegenstände. Für die übrigen Bedürfnisse ist natürlich auch gesorgt. Die 1. Etage hat eine vollausgestattete Küche und einen Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten für Damen und Herren. Desweiteren ist eine EDV-Verkabelung vorhanden. Das Internet über LAN und WLAN ist kostenlos nutzbar.

Sie erhalten vor dem Gebäude eine Beschilderung sowie im Gebäude an der Wandtafel im Erdgeschoss. Die Erstbeschilderung übernimmt der Vermieter.

Das Bürogebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Sie erhalten einen persönlichen Code zum Aktivieren. Als Schlüssel zum Betreten des Gebäudes dient Ihnen ein Transponder.

Sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem hochwertigen Büroangebot zu überzeugen.

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

2 Büroräume, Diele, Zur Gemeinschaftsnutzung finden Sie eine vollausgestattete Küche und 2
WC´s für Damen und Herren.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Bürofläche mit Wärme.

Büro 1 : ca. 22 m² Bürofläche, Granitboden
Büro 1a: ca. 23 m² Bürofläche, Granitboden

Gesamtfläche: 45 m²

Nettokaltmiete: 470,00 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro inkl. Strom- und Heizkosten
Gesamtmiete: 600,00 Euro zzgl. der Mehrwertsteuer

Die Gemeinschaftsflächen werden 14-Tätig gereinigt. Die Kosten belaufen sich individuell je nach gemieteter Bürofläche.

Lage

Die Von-Hofmann-Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine Vielzahl von Unternehmen und Bürogebäuden auszeichnet. Die Straße ist gut erreichbar und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Mitarbeitern eine gute Versorgung bieten. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Castrop-Rauxel nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in der Von-Hofmann-Straße, eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen und von der Vielfalt der umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen profitieren möchten.

Hauptschule 3,67 km | Flughafen 11,03 km | Fernbahnhof 250 m | Autobahn 1,73 km | U/S-Bahn 6,67 km | Zentrum 7,09 km | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,05 km | Gaststätten 300 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Shopping Basket
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner