Moderne Bürofläche in zentraler Lage!

44579 Castrop-Rauxel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Adele Martens
Firma

IMMONAD GmbH
Adresse

Grabenstraße 28
58095 Hagen
E-Mail Zentrale

info@immonad.de
E-Mail Direkt

am@immonad.de
Tel. Zentrale

02331/599880
Tel. Durchwahl

0151 41226288

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

AM240478
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

Von-Hofmann-Straße 2
44579 Castrop-Rauxel
Etage

EG
Bürofläche ca.

42 m²
Gesamtfläche ca.

42 m²
Zimmer

2
Baujahr

1900
Zustand

modernisiert
Kaution

1.560,00 EUR
Kaltmiete

520,00 EUR
Betriebskosten brutto

145,00 EUR
Warmmiete

665,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

23.11.2027
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

217,49 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Gebäudekomplexes und bietet eine ansprechende Architektur. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und haben ausreichend Platz für verschiedene Bürokonzepte. Helle und freundliche Arbeitsbereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend kernsaniert und bietet somit eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung.

Die insgesamt ca. 42 m² große Bürofläche ist auf 2 Büroräume aufgeteilt. Diese sind mit einem hochwertigen Granitboden und einer Klimaanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Besonders beeindruckend ist der Eingangsbereich, der mit eleganten Kronleuchtern versehen ist. Dies verleiht eine warme und einladende Atmosphäre und macht einen professionellen ersten Eindruck bei Besuchern und Kunden.

Die Arbeitsfläche kann effektiv genutzt werden und hat ausreichend Platz für Büromöbel, Technologie und persönliche Gegenstände. Für die übrigen Bedürfnisse ist natürlich auch gesorgt. Die 1. Etage hat eine vollausgestattete Küche und einen Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten für Damen und Herren. Desweiteren ist eine EDV-Verkabelung vorhanden. Das Internet über LAN und WLAN ist kostenlos nutzbar.

Sie erhalten vor dem Gebäude eine Beschilderung sowie im Gebäude an der Wandtafel im Erdgeschoss. Die Erstbeschilderung übernimmt der Vermieter.

Das Bürogebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Sie erhalten einen persönlichen Code zum Aktivieren. Als Schlüssel zum Betreten des Gebäudes dient Ihnen ein Transponder.

Sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem hochwertigen Büroangebot zu überzeugen.

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

2 Büroräume, Diele, Zur Gemeinschaftsnutzung finden Sie eine vollausgestattete Küche und 2 WC´s für Damen und Herren.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Bürofläche mit Wärme.

Gesamtfläche: 42 m²

Nettokaltmiete: 520,00 Euro
Nebenkosten: 145,00 Euro inkl. Strom- und Heizkosten
Gesamtmiete: 665,00 Euro zzgl. der Mehrwertsteuer

Die Gemeinschaftsflächen werden 14-Tätig gereinigt. Die Kosten belaufen sich individuell je nach gemieteter Bürofläche.

Lage

Die Von-Hofmann-Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine Vielzahl von Unternehmen und Bürogebäuden auszeichnet. Die Straße ist gut erreichbar und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Mitarbeitern eine gute Versorgung bieten. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Castrop-Rauxel nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in der Von-Hofmann-Straße, eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen und von der Vielfalt der umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen profitieren möchten.

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