Moderne Produktionshalle mit Top-Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Diese attraktive Produktionshalle in Mettmann überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 3.058 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Das Dach wurde mit 200 mm Mineralwolle gedämmt, was die Energieeffizienz deutlich erhöht und für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Auch die Fassadendämmung im Innenbereich wurde auf 200 mm Mineralwolle erhöht, wodurch der Schallschutz verbessert und die Betriebskosten gesenkt werden.

Die technische Infrastruktur ist ebenso beeindruckend: Ein leistungsstarker 800 kVA Trafo sowie ein 250-A-Stromschienensystem gewährleisten eine stabile und ausreichende Stromversorgung für alle Anlagen. Für die Druckluftversorgung steht ein Kompressor mit einer Förderleistung von 12 m³/min bei 8,5 bar bereit, ergänzt durch eine langlebige Edelstahl-Druckluftringleitung. Die Logistik wird durch eine praktische Laderampe für LKWs erleichtert, die den Warenumschlag effizient gestaltet. Zudem sorgt ein Hallenkran für das einfache Heben und Bewegen schwerer Güter innerhalb der Halle. Zahlreiche Parkplätze direkt vor Ort bieten ausreichend Stellflächen für Mitarbeiter und Besucher.

Die Heizung der Halle erfolgt über Gas-Schwarzstrahler, die für eine effiziente Beheizung der Produktionsflächen sorgen. Die Büroräume im ersten Obergeschoss sind mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet und klimatisiert, was ein angenehmes Arbeitsumfeld auch während der heißen Monate garantiert. Hier befinden sich vier helle und moderne Büros, die sich ideal für Verwaltung, Meetings oder Pausenbereiche eignen. Im Erdgeschoss stehen Gemeinschaftsräume, Umkleidekabinen sowie getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung, die den Mitarbeitern hohen Komfort bieten.

Die Dämmung des Daches und der Fassaden wurde im Jahr 2017 auf 200 mm Mineralwolle erhöht, was die Energieeffizienz weiter steigert und für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Energieausweisdokumente sind bei Interesse einsehbar.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Besichtigung oder eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese moderne, funktionale und energieeffiziente Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 2.939 m²
Obergeschoss: ca. 119 m²

Baujahr: 1988
Sanierung 2017
Dämmung: Dach und Fassaden mit 200 mm Mineralwolle (2017)
Stromversorgung: 800kVA Trafo, 250-A-Stromschienensystem
Druckluft: Kompressor mit 12 m³/min bei 8,5 bar, Edelstahl-Druckluftringleitung
Beleuchtung: Energieeffiziente Bus gesteuerte LED-Beleuchtung dimmbar und selbst dimmbar
Logistik: Laderampe für LKW, Hallenkran für Schwertransporte
Parkplätze: Zahlreiche Stellflächen direkt vor Ort
Heizung: Gas-Schwarzstrahler in der Halle, zentrale Gasheizung in Büroräumen
Warmwasser: Elektrisch bereitgestellt in Büroräumen
Büroflächen: 4 klimatisierte Büros im ersten Obergeschoss
Gemeinschafts- und Umkleideräume: Im Erdgeschoss vorhanden
Sanitäreinrichtungen: Getrennte Toilettenanlagen für Mitarbeiter
Energieeffizienz: Hochwertige Dämmung, Energieausweis bei Interesse einsehbar
Erreichbarkeit: Nähe zu Autobahnen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Eigentüümers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.