Ideal für Handwerker & Gestalter: Haus mit Platz und Möglichkeiten!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hagen-Dahl bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen mit einem durchdachten Raumangebot verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung – mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten von Kinder- über Gäste- bis hin zum Homeoffice-Bereich.

Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene, einladende Raumwirkung wird durch den Kamin besonders wohnlich unterstrichen und schafft eine Atmosphäre, in der man gerne zusammenkommt – ob im Alltag oder beim Empfang von Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich – je nach Wunsch – auch hervorragend in ein offenes Wohnkonzept integrieren lässt. So entsteht ein moderner, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen und viel Gestaltungsspielraum.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Blick ins Grüne eröffnet. Von hier führt eine Treppe direkt hinunter in den Garten – praktisch und charmant zugleich, denn so lassen sich Garten und Wohnbereich besonders bequem verbinden.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils im Erdgeschoss und im Untergeschoss, was den Alltag spürbar erleichtert – insbesondere für Familien oder wenn Besuch im Haus ist. Das Gebäude ist teilunterkellert, bietet jedoch zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche auf der Ebene mit direktem Zugang zum Garten. Dadurch eignet sich das Untergeschoss nicht nur als klassischer Stauraum, sondern auch als zusätzlicher Lebensbereich – beispielsweise für ein Arbeitszimmer, Hobby, Gäste oder den Rückzugsbereich älterer Kinder.

Der Garten selbst bietet dank der Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten: ob Spielbereich, Terrasse, Hochbeete oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier ist Platz für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, die komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als überzeugendes Zuhause mit viel Platz, stimmiger Raumaufteilung und attraktiver Verbindung von Wohnen, Natur und Lebensqualität – in einer gefragten Wohnlage im Hagener Süden.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 130m², 5 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer mit Fenster, Kellerräume, Balkon, Garten und Garage

- Ölheizung (muss erneuert werden)
- Das Haus ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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