Mietwohnung mit Charme und Kaminlounge!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause betreten Sie über eine der zwei Terrassenebenen. Zu ihrer linken führt Sie eine steinerne Treppe zur zweiten, großzügigen Hauptterrasse, welche auch den Haupteingangsbereich miteinschließt. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre typisch sauerländische Gartenidylle mit Hanglage. Die dritte, kleinere Terrassenfläche befindet sich gleich daneben und somit trennen Sie nur drei Stufen zum praktischen Holzlagerplatz für Ihren Kamin.

Durch die überdachte, massive Holztür betreten Sie von der Hauptterrasse aus den gemütlichen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer linken befindet sich hier ein modernisiertes, kleines Gäste-WC. An die Diele schließt weiter zu Ihrer linken zum einen die Küche mit Blick ins Grüne, wie auch der großzügige Essbereich rechts, an. Hier befindet sich auch der prachtvolle Treppenauf- bzw. abstieg und eines der zwei Schlafzimmer grenzt ebenfalls an diesem Raum. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet ausreichend Platz und ist durch zwei angenehme große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.

Wenn Sie nun die hölzerne Treppe mit handgeschmiedetem Geländer hinunter steigen, gelangen Sie ins loungeartige Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur unteren, ersten Terrasse. Die Kaminecke ist mit einer Steinwand geschmückt und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Das Raumdesign versprüht ein warmes und elegantes Flair durch die stilvolle Kombination der Holz- und Steinelemente. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein renoviertes, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine großzügige Abstellkammer.

In der obersten Etage kommen Sie über einen kleinen, offenen Flurabsatz in das andere Schlafzimmer und von hieraus über ein breites dielenähnliches Durchgangszimmer zu einem weiteren, großen und ebenso modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, WC & Bidet. Im Duchgangszimmer wird Ihnen sicherlich der offene galerieartige Blick auf den charmanten Flurabsatz auffallen. Diese Architektur spiegelt ebenso wie die Wand-Arbeiten in Fachwerkoptik im ganzen Haus den rustikalen und gutbäuerlichen Charakter dieser Immobilie wieder - einfach zum Wohlfühlen!

Ausstattung

Innen: 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste WC , 1 Küche, 2 Dielen, 1 Durchgangszimmer, 1 Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Kaminzimmer, 1 Abstellkammer

Außen: Drei Terrassenebenen, Garten mit Hanglage & allgemeine Stellplätze vor den Haus

Fußbodenbeläge: Parkett (Holz), Laminat (Holzoptik), Fliesen (WC's und Abstellraum)

Solarbetriebene Rollos im Wohnzimmer: 2012
Heizung Holzpellets inkl. Solarthermie: 2014
Treppenaufgang von der Straße: 2016
Gäste-WC: 2020
Glasfaseranschluss im Haus
Eingezäunter Garten

Sonstige Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebe Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener
Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.