Charmantes Zuhause mit idyllischem Garten steht zum Verkauf!

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung! Die ansprechenden Raumschnitte erfüllen sicherlich auch Ihre Wohnbedürfnisse.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf drei Ebenen, die Sie durch eine schicke Holztreppe erreichen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine Diele mit Einbauschrank aus Echtholz und einem praktischen Gäste-WC. Das geräumige, ca. 28 m² große Wohn-Esszimmer hält Ihnen einen tollen Blick in den gepflegten Garten bereit. Im Essbereich findet ein großer Tisch und vier Stühlen Platz. Neben dem Esszimmer befindet sich direkt die Küche, so haben Sie nur kurze Wege beim Essen servieren. Die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung führt zu wohliger Wärme, zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss stehen vier Räume für Sie bereit. Neben dem Elternschlafzimmer und dem daneben liegenden Traum von Ankleidezimmer befinden sich hier noch zwei weitere Zimmer. Zum einen das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Zum anderen das charmante Zimmer, was gut als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist eine Augenweide. Das eigene Reich für das zweite Kind. Des Weiteren können Sie hier ein Arbeitszimmer einrichten. Neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss auch Platz für die Gas-Zentralheizung.

Im Keller können Sie sich durch die eigene Sauna vom Alltagsstress entspannen. Hier befinden sich zwei weitere Kellerräume. Ein Kellerraum zum Verstauen Ihrer Schätze. Der andere Keller dient als Wasch-und Trockenkeller.

Der schöne, gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse hält Ihnen durch die Südausrichtung einen Sonnenplatz bereit. Über die Terrasse gelangen Sie zur 9 Meter langen Garage mit Dachboden. Durch das elektrische Tor gelangen Sie unproblematisch in die Garage. Sicher finden auch Ihre Fahrräder hier einen Platz.

Das i-Tüpfelchen ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Durch die Einspeisung von Sonnenenergie können Sie effektiv Stromkosten sparen.

Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten, 1 Garage mit Anbau und Dachboden, Sauna/Fitnessraum, Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller

Heizung: Gas- Zentralheizung ca. 2015
Garage: ca. 1998
Holzsauna: ca. 2002
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung ca. 1997
Rollos: mit elektronischem Antrieb
Photovoltaikanlage: ca. 2012
Dach mit lasierten Dachpfannen und Aufdachdämmung: Baujahr
Badezimmer: Baujahr
Gäste-WC: ca. Baujahr
Treppe: Stahlunterkonstruktion mit Trittstufen aus Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Weitere Informationen:

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- Sickergrube mit Pumpe im Keller
- Terrassentür mit Öffnungssensor und Sicherung durch Stangenschloss
- Abfluss bis ins Dach verlegt, daher auch oben ein Badezimmer möglich
- Abluft in der Küche möglich, da Kernbohrung vorhanden
- Fensterbänke aus Naturwerkstein
- Fallrohre/ Dachrinnen aus Kupfer

Sonstige Informationen

Visualisierung der Bilder:
Die visualisierten Bilder dienen nicht dem Ist-Zustand. Dies dient lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Veränderung der Immobilie.

Wir übernehmen keine Haftung:
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit dem Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die IMMONAD GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen IMMONAD GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für den Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit der selben Provision tätig sind.