Die Gelegenheit für Ihr Eigenheim in Aplerbeck!

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde und auf einem ca. 251 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage steht. Dieses Haus bietet eine solide Grundstruktur, die mit ein Handwerksgeschick und Sanierungsarbeit in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden kann.

Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche sowie zwei Zimmern, die vielfältig nutzbar sind – sei es als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, bieten aber noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Hier besteht ebenfalls Potenzial für eine Modernisierung, um den Komfort zu erhöhen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten, eine Waschküche oder sogar einen Hobbyraum bietet. Die Heizung wurde im Jahr 1991 auf Gas umgestellt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Dennoch ist das Haus insgesamt aus den 90er Jahren und zeigt deutliche Anzeichen von Sanierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit großem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Es ist eine Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu sanieren und zu einem echten Schmuckstück zu machen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Diele
Keller mit 3 Kellerräume

Gasheizung 1991

Das Haus ist sanierungsbedürftig!

Sonstige Informationen

Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und befindet sich aktuell in Erstellung!