Ein Traum für Tierliebhaber – Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 9.124 m² Land

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses idyllische Kleinod, bei dem Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit der Liebe zur Natur und gegebenenfalls auch der Haltung von Tieren verwirklichen können. Das Objekt steht in ruhiger und grüner Lage in Herdecke und hat eine Größe von etwa ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Zu diesem Haus gehören außerdem noch ca. 9.124 m² großes Land, welche sich hervorragend für Tierhaltung eignen.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1930 im schlichten Stil „Stein auf Stein“ gebaut. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Ambiente. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, ist aber ein typisches Einfamilienhaus. Sie haben also viele Möglichkeiten und entscheiden selbst, was Sie zukünftig mit Ihrem neuen Zuhause machen wollen. Beide Wohnungen sind aktuell noch bewohnt, werden aber bis zum Kauf frei sein. Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Wohnetagen bieten also genügend Platz für die kleine und auch große Familie. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass die Immobilie komplett unterkellert ist.

Das Herzstück des Objektes ist aber nicht das Haus, sondern die vielseitig nutzbare Außenfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Stall, welcher über zwei Etagen verfügt. Auf die oberste Ebene gelangen Sie über die Gartenfläche. Diese wurde früher als Heuboden und Futterstätte genutzt. Die untere Ebene wird derzeit als Werkstatt genutzt und kann von dem Tor, welches sich unmittelbar neben dem Haus befindet, erreicht werden.

Ein besonderes Highlight bietet das Grundstück, welches über 9.124 m² verfügt. Bei Blick auf den Lageplan sehen Sie, dass das Land auf zwei Flächen geteilt ist. Ihr neues Zuhause besitzt also sowohl vor als auch hinter dem Haus eine große Weidefläche.

Neben der Tierhaltung soll außerdem eine Perspektive für Hobbywerkstatt und Garage bestehen? Kein Problem – das Haus hat auf der linken und rechten Seite jeweils eine Garage.

Das Objekt eignet sich besonders für Pferdehalter oder auch andere Tierliebhaber. Der Betrieb einer Tierpension oder eines anderen Gewerbes mit Platzbedarf wäre ebenfalls gut realisierbar. Ebenso würde die Möglichkeit bestehen, ein Stück Land zu verpachten.

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen weitere Details zu dieser Immobilie zukommen lassen können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon

Obergeschoss:
3 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer

Untergeschoss:
Kellerräume mit Zugang zum Garten

Außen:
2 Garagen, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, Terrassenflächen, Teich, Stall
_______________________________________________
* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten

_______________________________________________
NOCH EIN PAAR DETAILS?

ca. 2015 Gastherme in beiden Wohnungen erneuert, Warmwasser enthalten.
Die Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:
ca. 3.951 m²
ca. 5.024 m²
ca. 149 m²
Gesamte Grundstücksfläche ca. 9.124 m²
Wohnfläche ca. 120 m²

Sonstige Informationen

Wir übernehmen keine Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit dem Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an den Immobilienmakler Michael Nadzikiewicz (Einzelunternehmer) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Immobilienmakler Michael Nadzikiewicz (Einzelunternehmer) ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für den Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit der selben Provision tätig sind.