Traumhaftes Niedrigenergiehaus mit Sauna, Kamin und Solaranlage!

Beschreibung

Begrüßen Sie Ihr neues Traumhaus – ein liebevoll gestaltetes Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige ca. 206 m² Wohnfläche und bietet Ihnen in insgesamt 8 Zimmern ein modernes, ökologisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit 3 eleganten Bädern und 4 einladenden Terrassen ist dieses architektonisch durchdachte Haus weit mehr als nur ein Wohnort – es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der geräumig als Garderobe dient. Angrenzend empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und Spielbereich besteht. Das Wohnzimmer ist mit einem stilvollen, drehbaren Designerkamin ausgestattet. Die elegante offene Küche verfügt über eine praktische Kücheninsel, an der vier Personen Platz zum Frühstücken finden. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Praktische Details, wie ein Abstellraum direkt neben der Küche und der unkomplizierte Zugang zur Garage mit integrierter Grube für Fahrzeuge, machen das Leben hier besonders angenehm.

Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Masterbad, das mit hochwertigem Interieur von Philippe Starck begeistert. Ob entspannende Stunden in der freistehenden Badewanne oder erfrischende Duschen in der ebenerdigen Dusche – hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Im Badezimmer sorgen historische Eichenvollholzdielen aus einem französischen Schloss für ein besonderes Ambiente. Zudem lädt eine eigene Sauna sowie ein gemütliches Hobbyzimmer zum Entspannen und Abschalten ein.

Eine elegante Treppe aus Stahl mit Glasstufen führt Sie in die oberen Etagen, wo sich fünf Schlafzimmer befinden. Jedes dieser Räume bietet Ihrer Familie viel Platz und Individualität. Eines der Schlafzimmer ist sogar mit einem eigenen Kamin ausgestattet, während vier der Schlafzimmer über eine charmante Empore verfügen. Von zwei der Schlafräume gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Dachterrasse ist eine wahre Besonderheit.Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Garten, der das Haus umgibt, ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Mit einem Koiteich und mehreren uneinsehbaren Sitzmöglichkeiten lädt er zum Entspannen und Spielen ein. Die zusätzliche Gartenecke ist der perfekte Ort für die Kleinen, um Spiele zu erleben und Abenteuer zu entdecken. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen privaten Wellnessbereich zu gestalten – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erholung finden können.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Hochwertige Dämmungen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Solaranlage sorgen für ein nachhaltiges Wohnklima.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnbereiche:
Windfang
Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer
Küche: Moderne Einbauküche
Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Spielbereich
Hobbyzimmer
Hauswirtschaftsraum

Badezimmer mit Wanne und Dusche mit ca. 200 Jahre alten Eichenvollholzdielen aus einem französischen Schloss im EG Gäste-WC im EG
Badezimmer mit Wanne OG
Badezimmer mit Dusche OG

Außenanlagen
Terrassen: 3 Terrassen im EG, 1 Dachterrasse im OG
Garten: Großer Garten mit Spielgeräten
Koiteich: Mit Filteranlage

Garagen und Stellplätze:
Garage: Mit Grube für das Auto
Carport: Für 2 Fahrzeuge
Tor: Elektrisches Garagen- und Carporttor

Heizung: Gasbrennwerttherme als Zentralheizung 2018 Bj. mit Fußbodenheizung
Luftfilteranlage: Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus
Staubsaugeranlage
Solaranlage: Zur Wasseraufbereitung
Alarmanlage

Bauweise und Materialien:
Bauweise: Holzrahmenbau-Konstruktion, hoch wärmegedämmt mit Cellulosefasern
Außenputz: Mineralisch, hell
Verkleidung: Geöltes Holz
Fenster: Isoglas Kunststoff Dreifachverglasung
Treppen: Glastreppen
Bodenbeläge: Marmor, Stein, Terrakottafliesen, Parkett, Dielen, Fliesen

Zusätzliche Merkmale:
Sauna
Kamine:
Drehbarer Designerkamin im EG
Kamin im OG

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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