Familienglück in ruhiger Lage: Reihenendhaus mit Charme und Potenzial

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung, die in den 1950er Jahren erbaut wurde.
Das angebotene Haus wurde im Jahr 1954 auf einem großzügigen, 336 m² großen Grundstück errichtet. Ursprünglich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ausgestattet, wurde das Haus im Jahr 2001 um etwa 26 m² erweitert. Diese Erweiterung umfasst einen einladenden Windfang mit Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet.
Vor dem einladenden Hauseingang erstreckt sich ein liebevoll bepflanzter Vorgarten, der durch ein paar Stufen zur Haustür führt. Neben dem Haus wurde ein praktischer Carport errichtet, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen länglichen, hellen Flur. Hier befinden sich ein modernes Gäste-WC, eine erneuerte Treppe, die ins Obergeschoss führt, sowie der Zugang zum Keller.
Die Tür zum Wohnbereich führt in ein gemütliches Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich gerne die Familie zum Feiern, Essen oder einfach nur Beisammensein. Das Wohnzimmer besticht durch zwei große Fenster, die viel Licht hereinlassen, und einer Terrassentür, die direkten Zugang zum friedlichen Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss finden Sie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit einer praktischen Abstellkammer und ein gut stellbares Kinderzimmer. Eine ausziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ein Ausbau dieses Bereichs könnte zusätzlichen, wertvollen Wohnraum schaffen.
Das Haus ist in seiner ursprünglichen Größe vollständig unterkellert. Hier finden Sie eine effiziente Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2017, einen praktischen Waschraum und viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Eine überdachte Sitzecke, eine gepflegte Rasenfläche, einige Blumen und blühende Sträucher schaffen eine Wohlfühloase. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der ursprünglich als Garage diente und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Fazit
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Ausstattung

Wohnbereich: 5 Zimmer, Offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Windfang mit Gäste-WC, Abstellkammer, Flur
Dachgeschoss: Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Dachisolierung: 10 cm Dämmung (1998), Neueindeckung: 2019
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eingebaut in den Jahren zwischen ca. 1990 bis 2018
Heizung: Gasheizung Viessmann, Baujahr 2017
Elektroleitungen: erneuert 1998

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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