Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2013 teilweise saniert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen 120 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 65 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine attraktive Renditemöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für eine zusätzliche Wohnfläche oder kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Das Grundstück umfasst großzügige 705 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder weitere Bauprojekte. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren.
Im Jahr 2013 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Bäder, neue Fenster und Türen, sowie die Installation einer effizienten Heizungsanlage.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine lohnende Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wohnung 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss (vermietet): 4 Zimmer, 1 Küche, Zwei Bäder, Terrasse, Keller
Wohnung 2 Obergeschoss (nicht vermietet): 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Keller
2 Stellplätze, 1 Garage
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* Die Immobilie steht sofort zum Verkauf bereit *
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NOCH EIN PAAR DETAILS?
Gastherme Erdgeschoss 2023
Gastherme Obergeschoss 2013
Teilsanierung 2013
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).
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Die Immobilie steht im wunderschönen Stadtteil Dröschede der sauerländischen Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis. Der Stadtteil liegt circa zweieinhalb Kilometer nordwestlich des Iserlohner Stadtzentrums.
Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie ein Krankenhaus in der Iserlohner Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Iserlohner Bahnhof gegeben. Die Autobahn A46, sowie die Bundesstraße B233 sind nur wenige Autofahrminuten weit entfernt. Das Technikmuseum "SASE" liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und wird Technikfans begeistern. Sport- und Freizeitaktivitäten sind in naheliegender Umgebung zu Haufen zu finden: Parks, Sportstätten, Kulturorte und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen Iserlohn einfach l(i)ebenswert.
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