Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlünen

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einem charmanten 8-Familienhaus, das 1995 in solider Massivbauweise im malerischen Altlünen errichtet wurde.

Sie betreten die ca. 69 m² große Wohnung durch einen hellen, geschmackvoll gestalteten Hausflur und werden von der einladenden Diele willkommen geheißen. Links gelangen Sie in die Küche, während sich rechts das geräumige Wohnzimmer mit Balkon befindet.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer praktischen elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen weiten Blick – der perfekte Ort zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden und eine komfortable Hebeschiebetür zum Balkon.

Von hier aus führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen: Links befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit maßgeschneiderten Schränken ausgestattet ist. Daneben liegt das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, einem maßgefertigten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Rechts finden Sie das aktuelle Büro, dessen Dachfenster 2024 erneuert wurden. Auch im Büro sind maßgefertigte Schränke in elegantem Weiß vorhanden, die für ausreichend Stauraum sorgen und es Ihnen ermöglichen, den Wohnraum optimal zu nutzen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der großzügige Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander. Der Winterdienst und die Gartenpflege sind in den Betriebskosten enthalten und werden von externen Dienstleistern durchgeführt. Die Reinigung des Treppenhauses ist ebenfalls vergeben, jedoch nicht in den Betriebskosten enthalten. So können Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.

Der großzügige Kellerbereich bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum, eine praktische Wasch-Trockenküche und einen großen Fahrradkeller. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt. Die Heizungen und Zähler sind ebenfalls im Keller untergebracht. Das Treppenhaus wurde 2009 frisch gestrichen, und die Klingelanlage inkl. der Gegensprechanlage wurde 2023 modernisiert.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Gegensprechanlage und die bereits verlegte Glasfaser sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Scannen Sie den QR-Code auf der ersten Seite, um die virtuelle Besichtigung des Hauses anzuschauen, und vereinbaren Sie anschließend einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Balkon, Kellerraum, Dachboden, Stellplatz

Zur Gemeinschaftsnutzung: Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller.
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Heizung: Gas-Etagenheizung, ca. 1995 Bj.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teils elektrischen Rollläden, ca. 1995 Bj.
Dachfenster:
1 Dachfenster mit Plissee, elektrischem Rollo und Funkfernbedienung, ca. 2024 Bj.
1 Dachfenster von ca. 1995 Bj. mit Plissee, elektrischem Rollo und Funkfernbedienung, ca. 2008 Bj.

Maßeinbauschränke inkl. Schreibtisch im Büro: Echtholzfurnier, Ahorn, ca. 2008
Maßeinbauschrank im Schlafzimmer: Echtholzfurnier, Ahorn, ca. 2003
Maßgefertigter Spiegelschrank im Badezimmer: ca. 2008
Klingelanlage und Gegensprechanlage: erneuert ca. 2023
Treppenhaus-Anstrich ca. 2009
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden.

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Weitere Informationen:

Gegensprechanlage
Größtenteils von Eigentümern bewohnt
Glasfaseranschluss vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Heizung ist bis ins Dach verlegt

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden virtuelle und reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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