Gepflegte Etagenwohnung in Bochum-Querenburg–Attraktive Gelegenheit f. Kapitalanleger & Eigennutzer

Beschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer soliden und gut verwalteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die insgesamt drei Zimmer verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden in den Morgen- und Mittagsstunden ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristig stabile Investition suchen. Dank des gepflegten Gesamtzustands der Wohnanlage sowie der attraktiven Wohnungsgröße bietet diese Immobilie ein solides Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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