Besichtigungstermin vereinbaren: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Wohnambiente suchen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereiche eignen. Das helle und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Aussicht zu bewundern.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern Komfort und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der vorhandene Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie auch in höheren Etagen bequem und mühelos Zugang zu Ihrer Wohnung haben.

Die Heizungsart ist Fernwärme, die im Jahr 2004 installiert wurde. Diese moderne Heizungsanlage sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung der Wohnung, sondern auch für die Warmwasserbereitung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 352 Euro und beinhaltet die Heizkosten sowie weitere Betriebskosten, sowie Rücklagen. Dies ermöglicht Ihnen eine transparente und planbare Kostenstruktur, sodass Sie sich ganz auf das Wohnen konzentrieren können.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung auf Erbpacht nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!

Die Erbpacht i.H.v. 113,00 EUR wird pro Quartal fällig.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-Wc, Balkon, Abstellkammer, Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage.

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Weitere Informationen:
- Elektr. Garagentor
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Sonstige Informationen

Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.