Möbel rein! Auf gehts ins Eigenheim!

Beschreibung

Diese moderne Drei-Zimmerwohnung in Iserlohn Rheinen bietet auf großzügigen ca. 77 m² in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde, ein ideales Wohnambiente. Sie wurde vollständig modernisiert und besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Zugang erfolgt über die zentrale Diele, die Sie zu allen Räumen führt. Die zwei Schlafräume sind großzügig geschnitten und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie im gemeinschaftlichen Garten des Hauses – ein perfekter Ort für eine kurze Auszeit.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia ausgestattet, die 2020 installiert wurde. Sie bietet alle notwendigen Geräte für leidenschaftliches Kochen und ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich.

Das geschmackvoll renovierte Badezimmer, ebenfalls 2020 erneuert, ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Ein moderner Durchlauferhitzer der Marke Vaillant gewährleistet warmes Wasser.

Zusätzlich bietet die Diele einen praktischen Einbauschrank, der als Abstellkammer dient. Ein Kellerraum und eine Garage bieten weiteren Stauraum.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung mit einem NT-Kessel aus dem Jahr 2013 beheizt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden zwischen 2006 und 2020 eingebaut. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und Vinyl.

Die Eingangstür sowie die vier Zimmertüren stammen aus dem Jahr 2020, die Hauseingangstür wurde 2024 erneuert. Fassade und Keller erhielten im Jahr 2024 einen frischen Anstrich.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Gegensprechanlage und eine Internetleitung mit bis zu 100.000 Mbit erhöhen den Wohnkomfort. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Wasch- und Trockenkeller, die eine bequeme Nutzung der Waschmöglichkeiten ermöglichen.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese schicke Wohnung in Iserlohn Rheinen bietet. Verwandeln Sie diesen Raum in Ihr persönliches neues Zuhause – die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Ausstattung

3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Einbauschrank als Abstellkammer, Kellerraum und Garage

Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenkeller

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- Heizung: Öl- Zentralheizung NT- Kessel ca. 2013 Bj.
- Warmwasser: Durchlauferhitzer Vaillant ca. 2020 Bj.
- Einbauküche von Nobilia: ca. 2020 Bj.
- Kunststofffenster: mit Doppelverglasung, eingebaut
in den Jahren zwischen ca. 2006-2020 Bj.
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl ca. 2020 verlegt
- Badezimmer: ca. 2020 Bj.
- Eingangstür und 4 Zimmertüren: ca. 2020 Bj.
- Dachteilerneuerung: ca. 2024 Bj.
- Hauseingangstür: ca. 2024 Bj.
- Fassade: Anstrich ca. 2024
- Keller: Anstrich ca. 2024

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Weitere Informationen:

- Gegensprechanlage
- Internetleitung: ca. 100.000 Mbit

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

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