Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt – Erstbezug nach Renovierung

Beschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine moderne, neutrale Ausstattung. Die Zimmer präsentieren sich in einem zeitlosen Stil mit weißen Wänden und Bodenbelägen in Holzoptik. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront mit Blick auf die belebte Straße. Der helle Laminatboden in Holzoptik und die umlaufenden Heizkörpernischen mit dunkler Klinkeroptik verleihen dem Raum einen modernen Loft-Charakter. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich oder für ein offenes Arbeitskonzept.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das direkt vom Raum aus zugänglich ist. Alle Zimmer bieten eine klare Raumaufteilung. Die helle Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Elektrogeräte ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das Hauptbadezimmer besticht durch sein auffälliges, klassisches Design in kräftigem Blau. Es ist vollständig gefliest und bietet Platz für eine Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschlüsse. Das zweite, kleinere Duschbad (en Suite) ist direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen. Es ist kompakt gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet – funktional und mit charmantem Retro-Charakter.

Der zentral gelegene Flur verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden; seine klare Struktur macht ihn zu einem praktischen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank.

Das Haus präsentiert sich mit einer frisch gestrichenen, modernen Fassade. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastronomiebetrieb, der zur lebendigen Atmosphäre des Viertels beiträgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Fakten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Bäder: 2 (Hauptbad + Bad en Suite)
Kellerraum vorhanden
Erstbezug nach Renovierung
Für 2er-WG geeignet
Zentrale Innenstadtlage

Sonstige Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit: Kopie des Arbeitsvertrags
- bei Beamten: nur die aktuelle Gehalts-/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzter aktueller Steuerbescheid in Kopie, ggf. Bankauskunft
- bei Rentnern: letzter aktueller Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle positive Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

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Gemäß des Bestellerprinzips nach der gesetzlichen Regelung fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.