Moderne Mietwohnung in charmantem 3-Familienhaus!

Beschreibung

Die ca. 85 m² große Mietwohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine helle Diele, die mit stilvollen Spots beleuchtet ist. Von hier aus erreicht man vier frisch renovierte Zimmer, eine Küche und ein saniertes Badezimmer.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett, Nachtschränke und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein Arbeitszimmer mit rustikalen Holzbalken im Raum bietet ausreichend Platz für Ihr Homeoffice. Daneben befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, perfekt für Ihre Familie.

Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und ist nun ausgestattet mit einem Waschtisch, einem Geberit Wand-WC, einem Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne inklusive Abtrennwand, die als Duschvorrichtung dient. Die großformatigen Fliesen in Anthrazit verleihen dem Badezimmer ein modernes Erscheinungsbild.

Ein Bereich des Gartens steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein. Die Kinder können sich hier rundum wohlfühlen, spielen und tollen.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Die Verbrauchskosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihr eigener Eingang, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über stilvolle neue Laminatböden. Eine Garage befindet sich neben dem Hauseingang und kann gegen eine monatliche Gebühr von 65 Euro angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und benötigt lediglich noch ihre Möbeln, um sich wie zu Hause zu fühlen. Vor dem Einzug werden alle Räume fertiggestellt, letzte Leisten angebracht und das Garagentor gestrichen. Die Vermieter legen großen Wert darauf, dass sich die neuen Mieter rundum wohlfühlen können.

Dieses ansprechende Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gemütliche und komfortable Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Kellerraum und Gartennutzung

Weitere Informationen:
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- Badausstattung: Wanne, Waschtisch, Geberit Wand-WC, Handtuchheizkörper
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Etagenheizung (Der Heizkostenanteil ist
nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- weiße Innentüren
- Eigener Eingang
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- Zusätzlich können Sie eine Garage für mtl. 65,00 Euro anmieten.

Sonstige Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener
Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.