Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Keller aus historischem Baujahr

45661 Recklinghausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Adele Martens, IMMONAD GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    AM231156
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45661 Recklinghausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahre 1900 und besticht durch seine historische Fassade.

Sie betreten die Wohnung und werden von der Diele empfangen, die Sie zum Badezimmer und zur Küche führt. Dort erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit hellem Laminatboden in allen Zimmern harmoniert.

Die Küche, die als Durchgangszimmer konzipiert ist, bietet Ihnen eine praktische Möglichkeit, Ihre kulinarischen Kreationen direkt in den Essbereich des Wohnzimmers zu servieren, dort können Sie Ihre Gäste mit Genuss verwöhnen. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich zum Essbereich auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ins Schlafzimmer passen durch seine ca. 16 m² ein großes Bett, Kommoden und ein Kleiderschrank hinein. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen.

Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne, in der Sie entspannte Momente genießen können, sondern auch über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Die komplett weiß gefliesten Wände verleihen dem Raum ein modernes und sauberes Ambiente.

Im November 2023 wurde die Wohnung frisch gestrichen, dadurch können Sie sich sofort wohlfühlen.

Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie bequem Fahrräder, Winterreifen oder andere Utensilien unterbringen.

Für alle Bewohner steht ein Waschkeller zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung, in dem Sie Ihre Wäsche bequem waschen können.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

2 Zimmer, Diele, Küche, Bad und einen Kellerraum

Badausstattung: Badewanne Waschtisch und Fenster
Fenster: weiße doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Gemeinschaftsräume: Waschkeller

Sonstige Informationen

Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.

Lage

Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage für alle, die das urbane Leben in einer attraktiven Stadt in der Nähe des Ruhrgebiets genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht bequemer sein. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt bieten. Für Pendler ist der Bahnhof ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgiebiges Shopping oder einen gemütlichen Stadtbummel laden die vielen Läden und Boutiquen in der Innenstadt von Recklinghausen ein, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Es besteht eine gute Erreichbarkeit des Autobahnnetzes. Die Anschlussstellen zur A2 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die schöne Umgebung zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Sportverein bietet zudem eine große Auswahl an Sportarten und Aktivitäten für die ganze Familie.

Kindergarten 100 m | Grundschule 150 m | Hauptschule 1,94 km | Realschule 1,83 km | Gymnasium 330 m | Flughafen 9,44 km | Fernbahnhof 1,26 km | Autobahn 1,15 km | U/S-Bahn 1,85 km | Zentrum 3,49 km | Bus 20 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,88 km | Gaststätten 120 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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