Wie viel ist Ihre Immobilie in Iserlohn im Jahr 2026 wirklich wert?
Kostenlose Wertermittlung online & vor Ort.
- Mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung im Ruhrgebiet
- Bestpreis-Strategie durch alle 3 Wertverfahren
Michael Nadzikiewicz
Ihr Immobilienmakler für Iserlohn und Umgebung
Wir ermitteln den Marktpreis Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Iserlohn
Der Immobilienmarkt in Iserlohn befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Getrieben durch veränderte Zinslandschaften und neue energetische Anforderungen, reicht eine grobe Schätzung heute nicht mehr aus, um den Bestpreis zu erzielen. Als Ihre Experten der IMMONAD GmbH bieten wir Ihnen eine präzise, kostenlose Immobilienbewertung in Iserlohn, die modernste Algorithmen mit jahrzehntelanger lokaler Marktkenntnis kombiniert.
Erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Marktwert Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell erzielen kann. Unverbindlich, diskret und nach den Standards der ImmoWertV.
Bild: Petra Klawikowski, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Professionelle Wertermittlung in Iserlohn: Unsere drei Säulen für Ihren Erfolg
Um den exakten Verkehrswert Ihrer Immobilie in zu bestimmen, stützen wir uns auf die drei normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Dies garantiert Ihnen eine rechtssichere und marktgerechte Basis für Ihren Verkauf oder Ihre Vermögensplanung und stellt sicher, dass kein wertrelevantes Detail Ihrer Immobilie übersehen wird. Von der energetische Sanierung bis hin zur Lagequalität in der jeweiligen Stadt wird dabei alles berücksichtigt.
Vergleichswertverfahren
Besonders effektiv bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in gewachsenen Lagen von Iserlohn. Hierbei analysieren wir eine Datenbank aus tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft, um eine präzise Markteinordnung vorzunehmen.
Sachwertverfahren
Dieses Verfahren findet Anwendung bei individuell gestalteten Ein- und Zweifamilienhäusern, bei denen der Wert der Bausubstanz und des Grundstücks im Vordergrund steht. Wir berücksichtigen dabei aktuelle Baukostenindizes und den Zustand Ihrer technischen Anlagen in Iserlohn
Ertragswertverfahren
Für Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser in Iserlohn ist die nachhaltig erzielbare Rendite der entscheidende Faktor. Wir berechnen den Wert auf Basis der aktuellen Mietspiegel und Bewirtschaftungskosten der Region.
Der Immobilienmarkt in Iserlohn: Aktuelle Trends, Preise und Prognosen 2026
Wer in Iserlohn eine Immobilie verkaufen möchte, muss die mikro-lokalen Unterschiede kennen. Während Lagen wie Sümmern, Hennen oder Kesbern weiterhin eine extrem hohe Nachfrage und entsprechende Preisstabilität verzeichnen, bieten sich in Entwicklungsgebieten wie Dröschede, Letmathe oder Gerlingsen neue Chancen für Verkäufer. Die aktuelle Durchschnittsmiete in Iserlohn liegt bei 7,72 € bis 8,68 €/m², was direkten Einfluss auf die Bewertung von Anlageobjekten hat.
Iserlohn – Die Waldstadt: Iserlohn ist als größte Stadt des Sauerlands ein bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort. Die Kombination aus industrieller Stärke und der direkten Lage am Stadtwald macht sie für Eigentümer wertvoll.
Ihr Immobilienmakler Michael Nadzikiewicz ist in Iserlohn persönlich vor Ort verwurzelt und kennt nicht nur die statistischen Daten, sondern auch die tatsächliche Nachfragesituation in den einzelnen Stadtteilen. Nehmen Sie Kontakt auf und Sie steht Ihnen in Rat und Tat zur Verfügung.
Aktuelle Marktwerte
Immobilientyp | Ø-Preis / m² | Entwicklung (5 Jahre) |
Häuser | 1.823 € | +24,3 % |
Wohnungen | 1.823 € | +14,8 % |
In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilienbewertung
Was Kunden über uns sagen
Mit Michael suche ich immer wieder gerne nach einem Haus. Insbesondere macht er eine faire Preisbewertung und zeigt einem was man mit einem Haus machen kann. Danke
DrillSgtErnst
Ich habe meine Immobilie mit Herrn Nadzikiewicz verkauft und bin rundum zufrieden! Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe wurde ich professionell und zuverlässig begleitet. Mir war es auch wichtig dass der Verkaufspreis realistisch aber trotzdem für mich zufriedenstellend ist und das wurde definitiv erfüllt! Kann das Unternehmen daher mehr als Empfehlen und würde es nächstes mal nicht anders machen.
Julia Harder
Ich habe mir über die IMMONAD GmbH mehrere Immobilien angesehen und mich letztlich für eine entschieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufes verlief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig.
Herr Michael Nadzikiewicz hat mich während des gesamten Prozesses persönlich betreut. Seine Beratung war in jeder Hinsicht hervorragend – fachlich fundiert, ehrlich und auf meine individuellen Anforderungen abgestimmt. Alle Fragen wurden umfassend beantwortet, Unterlagen stets zeitnah bereitgestellt, und sämtliche Termine wurden zuverlässig eingehalten.
Besonders hervorheben möchte ich die ruhige, strukturierte und äußerst kompetente Art von Herrn Nadzikiewicz. Man merkt sofort, dass er seine Arbeit mit großem Engagement und Verantwortungsbewusstsein ausführt. Auch die finale Abwicklung erfolgte reibungslos und auf höchstem Niveau.
Ich bedanke mich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit und empfehle die IMMONAD GmbH, insbesondere Herrn Michael Nadzikiewicz, uneingeschränkt weiter. Eine Betreuung dieser Qualität findet man im Immobilienbereich nur selten.
Maximilian Reinhardt
Häufige Fragen
Ist die Immobilienbewertung für Iserlohn wirklich kostenlos?
Was genau beinhaltet die Wertermittlung durch Ihren Makler in Iserlohn?
Unsere Wertermittlung geht weit über die reine Quadratmeterzahl hinaus. Wir nutzen alle drei normierten Verfahren (Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren) und berücksichtigen alle wertsteigernden und -mindernden Faktoren: Vorgenommene Sanierungen, das Lastenverzeichnis und die aktuelle Wettbewerbssituation in Iserlohn. Diese Einschätzung ist die unverzichtbare Grundlage, um den realistischen Bestpreis für Ihre Immobilie festzulegen.
Wie unterscheidet sich IMMONAD von großen Online-Portalen?
Welche Unterlagen benötige ich für eine präzise Bewertung in Iserlohn?
Für eine erste Schätzung genügen Grunddaten wie Wohnfläche und Baujahr. Für ein detailliertes Gutachten sind ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis und Grundrisse hilfreich.
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung dieser Dokumente bei den Ämtern in Iserlohn. Mit einer Vollmacht besorgen wir die Unterlagen auch eigenständig, sodass Sie möglichst wenig Stress haben.
Wie schnell erhalte ich meine Immobilienbewertung?
Sobald wir nach einer Vor-Ort-Besichtigung alle relevanten Daten Ihrer Immobilie aufgenommen haben, machen wir uns direkt an die Wertermittlung.
Eine erste Einschätzung können Sie bereits nach 24-48 Stunden erhalten. In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie dann eine detaillierte Immobilienbewertung, die Ihnen von dem Makler präsentiert und erläutert wird.
Welche Faktoren steigern den Wert meiner Immobilie in Iserlohn aktuell am stärksten?
Haben Sie noch Fragen zur Wertermittlung in Iserlohn?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen oder haben Fragen zum Markt in Iserlohn? Rufen Sie uns unverbindlich an oder schreiben Sie uns. Michael Nadzikiewicz und das Team freuen sich auf Sie.