Wie viel ist Ihre Immobilie in Menden im Jahr 2026 wirklich wert?
Kostenlose Wertermittlung online & vor Ort.
- Mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung im Ruhrgebiet
- Bestpreis-Strategie durch alle 3 Wertverfahren
Ursula Wojciechowski
Ihre Immobilienmaklerin für Menden und Umgebung
Wir ermitteln den Marktpreis Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Menden
Der Immobilienmarkt in Menden befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Getrieben durch veränderte Zinslandschaften und neue energetische Anforderungen, reicht eine grobe Schätzung heute nicht mehr aus, um den Bestpreis zu erzielen. Als Ihre Experten der IMMONAD GmbH bieten wir Ihnen eine präzise, kostenlose Immobilienbewertung in Menden, die modernste Algorithmen mit jahrzehntelanger lokaler Marktkenntnis kombiniert.
Erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Marktwert Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell erzielen kann. Unverbindlich, diskret und nach den Standards der ImmoWertV.
Uwe Barghaan, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Professionelle Wertermittlung in Menden: Unsere drei Säulen für Ihren Erfolg
Um den exakten Verkehrswert Ihrer Immobilie in zu bestimmen, stützen wir uns auf die drei normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Dies garantiert Ihnen eine rechtssichere und marktgerechte Basis für Ihren Verkauf oder Ihre Vermögensplanung und stellt sicher, dass kein wertrelevantes Detail Ihrer Immobilie übersehen wird. Von der energetische Sanierung bis hin zur Lagequalität in der jeweiligen Stadt wird dabei alles berücksichtigt.
Vergleichswertverfahren
Besonders effektiv bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in gewachsenen Lagen von Menden. Hierbei analysieren wir eine Datenbank aus tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft, um eine präzise Markteinordnung vorzunehmen.
Sachwertverfahren
Dieses Verfahren findet Anwendung bei individuell gestalteten Ein- und Zweifamilienhäusern, bei denen der Wert der Bausubstanz und des Grundstücks im Vordergrund steht. Wir berücksichtigen dabei aktuelle Baukostenindizes und den Zustand Ihrer technischen Anlagen in Menden
Ertragswertverfahren
Für Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser in Menden ist die nachhaltig erzielbare Rendite der entscheidende Faktor. Wir berechnen den Wert auf Basis der aktuellen Mietspiegel und Bewirtschaftungskosten der Region.
Der Immobilienmarkt in Menden: Aktuelle Trends, Preise und Prognosen 2026
Wer in Menden eine Immobilie verkaufen möchte, muss die mikro-lokalen Unterschiede kennen. Während Lagen wie Lendringsen, Platte Heide oder Halingen weiterhin eine extrem hohe Nachfrage und entsprechende Preisstabilität verzeichnen, bieten sich in Entwicklungsgebieten wie Schwitten oder Bösperde neue Chancen für Verkäufer. Die aktuelle Durchschnittsmiete in Menden liegt bei 7,50 € bis 8,28 €/m², was direkten Einfluss auf die Bewertung von Anlageobjekten hat.
Menden – Die Hönnestadt: Menden zeichnet sich durch seine mittelständische Wirtschaftsstruktur und die attraktive Innenstadt aus. Die Marktlage für gepflegte Einfamilienhäuser ist hier traditionell sehr stabil.
Ihre Immobilienmaklerin Ursula Wojciechowski ist in Menden persönlich vor Ort verwurzelt und kennt nicht nur die statistischen Daten, sondern auch die tatsächliche Nachfragesituation in den einzelnen Stadtteilen. Nehmen Sie Kontakt auf und Sie steht Ihnen in Rat und Tat zur Verfügung.
Aktuelle Marktwerte
Immobilientyp | Ø-Preis / m² | Entwicklung (5 Jahre) |
Häuser | 1.928 € | +18,5 % |
Wohnungen | 1.928 € | +14,2 % |
In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilienbewertung
Was Kunden über uns sagen
Vielen Dank für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit. Immer wieder gerne. 100% Weiterempfehlung
Daniel Wassermann
Wir arbeiten schon länger mit dem Team von Immonad zusammen und sind sehr zufrieden. Die Immobilien sind immer fair bewertet und die die Unterlagen für Finanzierungen sehr gut aufbereitet.
Steiner Siegmann
Sehr nette Immobilien Marklerin! Man hatte das Gefühl man ist gut aufgehoben und das Gefühl das sie nicht nur für die Verkäufer und für sich selber Arbeit. Sie ging auf die wünsche auch der Käufer ein!
M. Ay
Häufige Fragen
Ist die Immobilienbewertung für Menden wirklich kostenlos?
Was genau beinhaltet die Wertermittlung durch Ihren Makler in Menden?
Unsere Wertermittlung geht weit über die reine Quadratmeterzahl hinaus. Wir nutzen alle drei normierten Verfahren (Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren) und berücksichtigen alle wertsteigernden und -mindernden Faktoren: Vorgenommene Sanierungen, das Lastenverzeichnis und die aktuelle Wettbewerbssituation in Menden. Diese Einschätzung ist die unverzichtbare Grundlage, um den realistischen Bestpreis für Ihre Immobilie festzulegen.
Wie unterscheidet sich IMMONAD von großen Online-Portalen?
Welche Unterlagen benötige ich für eine präzise Bewertung in Menden?
Für eine erste Schätzung genügen Grunddaten wie Wohnfläche und Baujahr. Für ein detailliertes Gutachten sind ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis und Grundrisse hilfreich.
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung dieser Dokumente bei den Ämtern in Menden. Mit einer Vollmacht besorgen wir die Unterlagen auch eigenständig, sodass Sie möglichst wenig Stress haben.
Wie schnell erhalte ich meine Immobilienbewertung?
Sobald wir nach einer Vor-Ort-Besichtigung alle relevanten Daten Ihrer Immobilie aufgenommen haben, machen wir uns direkt an die Wertermittlung.
Eine erste Einschätzung können Sie bereits nach 24-48 Stunden erhalten. In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie dann eine detaillierte Immobilienbewertung, die Ihnen von dem Makler präsentiert und erläutert wird.
Welche Faktoren steigern den Wert meiner Immobilie in Menden aktuell am stärksten?
Haben Sie noch Fragen zur Wertermittlung in Menden?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen oder haben Fragen zum Markt in Menden? Rufen Sie uns unverbindlich an oder schreiben Sie uns. Ursula Wojciechowski und das Team freuen sich auf Sie.