Vielseitig und Lichtdurchflutet: 16 m² Büro oder Lager

44579 Castrop-Rauxel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Adele Martens
Firma

IMMONAD GmbH
Adresse

Grabenstraße 28
58095 Hagen
E-Mail Zentrale

info@immonad.de
E-Mail Direkt

am@immonad.de
Tel. Zentrale

02331/599880
Tel. Durchwahl

0151 41226288

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

AM240477
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

Von-Hofmann-Straße 2
44579 Castrop-Rauxel
Etage

EG
Bürofläche ca.

16 m²
Gesamtfläche ca.

16 m²
Zimmer

1
Baujahr

1900
Zustand

modernisiert
Kaution

600,00 EUR
Kaltmiete

200,00 EUR
Betriebskosten brutto

65,00 EUR
Warmmiete

265,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Laminatboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

23.11.2027
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

217,49 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudekomplexes mit ansprechender Architektur. Der helle und freundliche Raum schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und wurde 2010 umfassend kernsaniert, was eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung garantiert.

Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 16 m² und besteht aus einem Büroraum, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist. Besonders beeindruckend ist der Eingangsbereich, der mit eleganten Kronleuchtern ausgestattet ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dies vermittelt Besuchern und Kunden einen professionellen ersten Eindruck.

Für alle weiteren Bedürfnisse ist gesorgt: Die Etage verfügt über eine vollausgestattete Küche und einen Sanitärbereich mit separaten Toiletten für Damen und Herren. Vor dem Gebäude sowie im Erdgeschoss finden Sie Beschilderungen zur Orientierung. Die Erstbeschilderung wird vom Vermieter übernommen.

Das Bürogebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert, für die Sie einen persönlichen Code zur Aktivierung erhalten. Ein Transponder dient als Schlüssel für den Zutritt zum Gebäude. Desweiteren ist eine EDV-Verkabelung vorhanden. Die Internetnutzung über WLAN oder Kabel ist kostenlos nutzbar.

Sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem hochwertigen Büroangebot zu überzeugen.

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung:
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

1 Büroraum, Diele, Zur Gemeinschaftsnutzung finden Sie eine vollausgestattete Küche und 2 WC´s für Damen und Herren.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Bürofläche mit Wärme.

Büro 3 : ca. 16 m² Bürofläche, Laminat

Nettokaltmiete: 200,00 Euro
Nebenkosten: 65,00 Euro inkl. Strom- und Heizkosten
Gesamtmiete: 265,00 Euro zzgl. der Mehrwertsteuer

Die Gemeinschaftsflächen werden 14-Tätig gereinigt. Die Kosten belaufen sich individuell je nach gemieteter Bürofläche.

Lage

Die Von-Hofmann-Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine Vielzahl von Unternehmen und Bürogebäuden auszeichnet. Die Straße ist gut erreichbar und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Mitarbeitern eine gute Versorgung bieten. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Castrop-Rauxel nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in der Von-Hofmann-Straße, eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen und von der Vielfalt der umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen profitieren möchten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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