Geräumiges Ladenlokal im Erdgeschoss – ca. 646 Quadratmeter für Ihren Erfolg!
44329 Dortmund, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ursula Wojciechowski
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FirmaIMMONAD GmbH
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AdresseGrabenstraße 28
58095 Hagen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDMN231154
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse44329 Dortmund
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.646 m²
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Ladenfläche ca.646 m²
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Verkaufsfläche ca.646 m²
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Baujahr1983
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Kaution9.000,00 EUR
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Nettokaltmiete3.000,00 EUR
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Summe Miete netto3.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto1.000,00 EUR
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Warmmiete4.000,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbefläche von etwa 646 m² an, ideal geeignet für ein Fitnessstudio oder Tanzstudio.
Die Fläche liegt in zentraler Lage und verfügt über einen separaten Eingang, der Ihren Kunden einen einfachen Zugang ermöglicht. Dank der großzügigen Raumhöhe und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier Ihr Traumstudio verwirklichen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Trainingsbereiche, Umkleidekabinen und einen Empfangsbereich. Hinter dem Gebäude stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Die moderne Architektur des Gebäudes garantiert nicht nur einen attraktiven Auftritt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Gewerbefläche nach Ihren individuellen Anforderungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Sonstige Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Diese kann jederzeit flexibel vereinbart werden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).
Lage
Die Gewerbehalle in der Altenderner Straße 40 in Dortmund bietet eine exzellente Lage für Gewerbetreibende. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Adresse ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile verkehren. Auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
Die Altenderner Straße selbst ist eine gut befahrene Straße, die problemlos mit dem Auto erreichbar ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gewerbegebiete schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung der Gewerbehalle befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Supermärkte und Einkaufszentren sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der Standort punktet zudem mit einer attraktiven Umgebung. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks ist auch in den Pausen und nach Feierabend eine erholsame Auszeit möglich.
Insgesamt bietet die Lage in der Altenderner Straße 40 in Dortmund die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe. Die exzellente Infrastruktur und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen den Standort besonders attraktiv.
Hauptschule 1,94 km | Flughafen 8,62 km | Fernbahnhof 640 m | Autobahn 1,62 km | U/S-Bahn 6,28 km | Zentrum 7,16 km | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 390 m | Gaststätten 690 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)