„Klein aber fein: Gemütliche 36 Quadratmeter Wohnung“

44388 Dortmund, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Adele Martens, IMMONAD GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AM240472
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44388 Dortmund
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaltmiete
    250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR
  • Heizkosten netto
    55,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Single-Wohnung sucht einen neuen Bewohner und bietet auf 36 m² ein schickes Zuhause.

Das Wohnzimmer führt Sie zum gemütlichen Schlafbereich und der Kochnische. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Bett und dient als Rückzugsort. Die Kochnische ist kompakt, aber funktional mit Spülbecken, Kühlschrank, Schränken und Kochplatten eingerichtet. Zusätzlich gibt es Platz für praktische Hängeschränke für mehr Stauraum. Eine Abstellkammer in der Diele sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank und Dusche runden das Angebot ab.

Im Keller des Nebenhauses befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die gegen Gebühr genutzt werden können.

Diese charmante Wohnung bietet auf kleinem Raum alles, was man für ein gemütliches und glückliches Zuhause braucht.

AUSSTATTUNG

1 Zimmer, separater Schlafbereich, Diele, Kochnische, Bad und Abstellraum

Badausstattung: Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer

Gemeinschaftsräume: Waschküche - Nutzung der Waschmaschine und
des Trockners gegen Aufpreis.

Sonstige Informationen

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-
/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell
Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz
personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem
Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.

Lage

Die Wohnung ist ideal im Stadtteil Somborn gelegen, angrenzend an Lütgendortmund, Bochum, Witten und Castrop-Rauxel. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Kindergärten und Schulen innerhalb weniger Fahrminuten.

Im Zentrum von Lütgendortmund (Dorf) finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Lebensmittel- und Drogeriemärkten, Einzelhandelsgeschäften, Bankfilialen, Ärzten und Apotheken. Für ein noch breiteres Angebot an Geschäften, Gaststätten und Restaurants stehen Ihnen die nahe gelegenen Einkaufszentren Indu-Park und Ruhrpark zur Verfügung.

Somborn und Lütgendortmund sind besonders familienfreundlich mit zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten. In der Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Erholungsgebieten wie den "Park der Generationen" oder den Volksgarten. Attraktionen wie "Haus Dellwig" laden zu entspannten Wochenendausflügen ein. Die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass die Innenstädte von Dortmund und Bochum in nur 15 Fahrminuten erreicht werden können. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes (Buslinien, S-Bahn) können Sie sich jederzeit auch ohne eigenes Auto problemlos fortbewegen.

Kindergarten 1,11 km | Grundschule 810 m | Hauptschule 4,42 km | Realschule 3,85 km | Gymnasium 1,52 km | Flughafen 22,30 km | Fernbahnhof 1,37 km | Autobahn 1,06 km | U/S-Bahn 6,17 km | Zentrum 8,66 km | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,72 km | Gaststätten 1,18 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Shopping Basket
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner