Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Beschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage.

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Flur. Dank der großen Fensterflächen und der überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,80 m entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und sind sofort bezugsfertig.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Proportionen und einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Wandfliesen und moderne Bodenfliesen runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• neue Bodenbeläge in moderner Steinoptik
• neue Schalter und Steckdosen
• frisch lackierte Heizkörper
• neue Innentüren
• große Kunststofffenster
• Kellerraum
• Gas-Etagenheizung
• sofort bezugsfertig

Sonstiges

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

• ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
• bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener

Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages

• bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie
• bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
• bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
• aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
• gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.