Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht

Beschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² eine angenehme Kombination aus großzügigen Räumen, einer guten Raumaufteilung und viel natürlichem Licht.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Durch die Raumhöhe von ca. 2,80 m wirken die Räume besonders großzügig und hell. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen zusätzlichen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag ebenso angenehm gestalten wie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.

Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Helle Wandfliesen und moderne Bodenfliesen sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Eine Wohnung für alle, die Wert auf helle Räume, einen großzügigen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• neue Bodenbeläge in moderner Steinoptik
• neue Schalter und Steckdosen
• frisch lackierte Heizkörper
• neue Innentüren
• große Kunststofffenster
• Kellerraum
• Gas-Etagenheizung
• sofort bezugsfertig

Sonstiges

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

• ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
• bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener

Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages

• bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie
• bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
• bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
• aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
• gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.